【大紀元10月15日訊】（大紀元記者陳瑋臻台北報導）台灣房市買氣旺，全然是買賣惹的禍？住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，其實自2009年1月調降遺贈稅率至10%後，贈與棟數大幅攀升，繼2009年贈與移轉創下歷史新高之後，今年贈與棟數又有再創新高之勢。她強調，不動產因為節稅效果佳，而自遺贈稅調降之後，吸引海外資金湧入台灣市場，成為有錢人的資產布局天堂，其中贈與移轉最熱的區域，就在台北縣市與桃園縣。
徐佳馨分析，住商不動產企劃研究室整理2000年至2010年8月的全國贈與移轉棟數後發現，自2009年1月調降遺贈稅率至10%後，2009年全國移轉棟數較2008年大增近2,000棟，平均每月贈與移轉更達2,771.33棟，雖今年還未到年底，但平均每月贈與移轉更遠勝去年，達2999.63棟，創下歷年新高。
除了移轉棟數外，贈與面積也逐漸攀高，今年至8月為止平均贈與面積達到116.56平方公尺，是2008年以來最高記錄。對此她表示，移轉棟數與面積持續加溫，顯見資產階級對於不動產佈局深具信心，預做財產布局意願濃厚，而這些有錢人也將成為拉抬台灣房地產市場價格的重要力量。
而從今年贈與移轉的區域表現來看，就贈與棟數來說，台北市贈與移轉5,422棟表現最佳，台北縣(5,249)、桃園縣(2,044)和台中市(1,638)緊追在後，就贈與面積來看，反而是台北縣以467,069平方公尺傲視群雄，台北市(456,475平方公尺)、桃園縣(240,546平方公尺)與台中縣(235,824平方公尺)分居二、三、四名。
對此徐佳馨分析，富人群聚和房價較高的台北縣市，贈與風氣較熱在意料之中，但值得玩味的是，台北縣與台中縣移轉棟數雖小於台北市與台北縣，但贈與面積竟大於台北市與台中市，除顯示房價差異讓贈與者「大方」不少外，似乎也顯示大坪數產品在房價低的區域更受贈與者的喜愛。
最後她認為，就長期來看不動產所具備的節稅優勢與增值潛力，仍是富人資產布局重點，而當海外熱錢回台四處流竄，市價與公告現值差距大、土地持分小、增值空間大的優質產品，將因為這些資金進駐而持續加溫。
