【大紀元10月18日訊】（大紀元記者謝如慧阿德雷德編譯報導）盡管最新公布的官方統計數據顯示南澳第三季度房屋均價較前一季有所下滑，但經濟學家和業內人士普遍堅信南澳房市仍處於穩定上升周期，市場在長期將保持堅挺。
根據剛出爐的房市數據，阿德雷德第三季度房屋均價從前一季度的410,000澳元回落至400,000澳元，下滑了2.4%，這是自2009年第四季度南澳房市走出全球金融危機影響後出現的首次負增長。不過，這一數據較去年同期的375,000仍上漲了6.7%。南澳全省的房屋均價為$370,000，較前一季度下降2.6%，較去年同期的漲幅為7.2%。
業內人士認為這只是特定因素影響下的反常現象，不代表房市泡沫破裂，並就此進入下行通道。南澳房地產協會（Real Estate Institute of South Australia）主席布洛克（Michael Brock）解釋說，盡管利率相對平穩，但不足以抵消聯邦大選和懸峙議會對房市的負面影響。「歷史表明，大選時的房市都很疲軟，賣方捂盤，而買家也不願出手，都在觀望大選後的政治和經濟前景。」而今年正好趕上「大選過程延長，選舉結果滯後」，加上季節因素，造成交易量下滑。他認為隨著橄欖球聯賽和學校假期的結束，房市正開始回歸正軌，下一季度的價格將回升，阿德雷德房市的長期前景仍然看好。
Toop & Toop的執行總裁圖普（Anthony Toop）認為，住房均價下降是因為所交易房屋的價格相對更便宜，這可能和政府取消首次購房補貼有關，因此這只代表了「交易活動權重比例的重新配置」，不代表房市泡沫的破裂。澳洲聯邦銀行首席經濟學家詹姆斯（Crag James）表達了相同觀點。他表示，阿德雷德房市基本面保持強勁，包括「良好的就業市場，房屋價格的可承受性不算太差，沒有出現供給過量」，因此房市供求仍屬平衡。
就過去的一年來看，阿德雷德房市增長了6%，全年周末看房達2,000多起，也創下了兩年內的新高。而在剛剛過去的周末，全市開放看房達2,159起，自2008年9月以來首次超過2,000起，而去年的同期數據僅為1,475起。Brock Harcourts的首席執行官摩爾頓（Greg Moulton）稱這是房市旺季的前兆，而且這種態勢可望「延續到聖誕節」。
