【大纪元10月18日讯】（大纪元记者谢如慧阿德雷德编译报导）尽管最新公布的官方统计数据显示南澳第三季度房屋均价较前一季有所下滑，但经济学家和业内人士普遍坚信南澳房市仍处于稳定上升周期，市场在长期将保持坚挺。
根据刚出炉的房市数据，阿德雷德第三季度房屋均价从前一季度的410,000澳元回落至400,000澳元，下滑了2.4%，这是自2009年第四季度南澳房市走出全球金融危机影响后出现的首次负增长。不过，这一数据较去年同期的375,000仍上涨了6.7%。南澳全省的房屋均价为$370,000，较前一季度下降2.6%，较去年同期的涨幅为7.2%。
业内人士认为这只是特定因素影响下的反常现象，不代表房市泡沫破裂，并就此进入下行通道。南澳房地产协会（Real Estate Institute of South Australia）主席布洛克（Michael Brock）解释说，尽管利率相对平稳，但不足以抵消联邦大选和悬峙议会对房市的负面影响。“历史表明，大选时的房市都很疲软，卖方捂盘，而买家也不愿出手，都在观望大选后的政治和经济前景。”而今年正好赶上“大选过程延长，选举结果滞后”，加上季节因素，造成交易量下滑。他认为随着橄榄球联赛和学校假期的结束，房市正开始回归正轨，下一季度的价格将回升，阿德雷德房市的长期前景仍然看好。
Toop & Toop的执行总裁图普（Anthony Toop）认为，住房均价下降是因为所交易房屋的价格相对更便宜，这可能和政府取消首次购房补贴有关，因此这只代表了“交易活动权重比例的重新配置”，不代表房市泡沫的破裂。澳洲联邦银行首席经济学家詹姆斯（Crag James）表达了相同观点。他表示，阿德雷德房市基本面保持强劲，包括“良好的就业市场，房屋价格的可承受性不算太差，没有出现供给过量”，因此房市供求仍属平衡。
就过去的一年来看，阿德雷德房市增长了6%，全年周末看房达2,000多起，也创下了两年内的新高。而在刚刚过去的周末，全市开放看房达2,159起，自2008年9月以来首次超过2,000起，而去年的同期数据仅为1,475起。Brock Harcourts的首席执行官摩尔顿（Greg Moulton）称这是房市旺季的前兆，而且这种态势可望“延续到圣诞节”。
