【大紀元10月23日訊】（大紀元記者紫荊報導）許多建商在經濟蕭條、房地產市場崩潰的時候都被拖垮了，有些因為大幅縮水的資產價格和高漲的負債而一蹶不振。但是也有些建商通過申請破產重組，削減債務，重整業務方向，而又成功回到了市場上，並且比以前更加靈活，更有能力抓住商機。
維持經營 舉步維艱
目前對於最成功的營建者也無力擺脫行業風險。儘管貸款利率降至歷史最低，但新屋銷售還承受高失業率及脆弱的消費者信心的打擊。廉價的轉售房和法拍屋過量供應使得建商競爭價格變得艱難。
為保持股價上漲和支付所有費用，一些公司可能銳減其土地資產的價值,這些土地通常是在行業繁榮時購進的。為避免進破產法院，許多營建商仍設法在弱市出售房屋，指望以此擺脫失敗贏得業務。
大多數建房者疲於地產市場的暴跌已失望而去,少數人正通過低負債率、精選土地和周密經營方案的方式擺脫破產。
申請破產 以退為進
大型美國住房建商WCI因無法逃避房市蕭條的衝擊，08 年8月背著19億美元的債務申請了美國破產法第11章下的破產保護。通過破產重組債務和資本後，與其眾多競爭對手比，WCI的成本降低了近75%，使其具 有了靈活的早期銷售及較低價格銷售的優勢。WCI首席執行官DavidFry說，「在房屋定價方面給我們提供的競爭優勢，是其他公司享受不到的一份奢 侈。」
重組後WCI出售新商業計畫之外的土地，包括在佛羅里達和維吉尼亞州佔地大約9000萬英畝的高層公寓。現在土地成本佔其房屋平均價格10%，從市場峰值下降20%點。
WCI通過裁員和減少樓面佈置圖的數量，從營銷到房地產稅，成本一年大約從1.5億美元下降到4千萬美元。
令一家同樣戰略的建商，奧爾良建商（Orleans Homebuilders）的目標是今年年末擺脫破產法院，將其債務分成兩半。改組後的新奧爾良可能賣掉不重要的地塊，提高盈利能力。
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