【大紀元2010年11月15日訊】(大紀元綜合報道)對於有發展商指政府收緊「發水樓」會影響住宅供應。發展局局長林鄭月娥昨日強調，發水樓限制不會影響樓宇供應，更反駁指說這話的人是「鬼拍後尾枕」。
長實執行董事吳佳慶早前指，政府限制發水樓的措施實施後，樓宇供應會受影響，間接推高樓價。林鄭月娥出席電台節目時表示，不認同發展商的說法，更坦言：「誰講這句說話，有少許『鬼拍後尾枕』」。她重申，政府的樓面寬免措施，原意是讓發展商在原定的單位數目下，建設環保設施給居民享用，無意提高單位數目，故不明白收緊措施會影響供應之說。
林鄭月娥強調，收緊發水樓獲得市民支持，由於建築圖則相當複雜，明年4月1日前仍有大量工作，要將具體規定清晰交代。當局除了處理發水樓，未來亦會鼓勵綠色建築，發展商日後要取得豁免，必須要先向綠色建築議會取得認證。
長實執行董事趙國雄昨日下午出席樓盤活動時為此作出回應，笑言「哪有那麼多鬼」。他指要交由地產建設商會和政府討論限制發水樓措施是否有放寬空間，但相信不會影響地產商和政府關係。
另外，針對近年愈來愈多人把一些舊樓大單位間開數個小單位出租，俗稱「劏房」，發展局未來會把這些工程納入監管制度。
林鄭月娥指，由於不少劏房的舊樓位於市區地帶，方便市民上班，若日後禁止劏房，會造成很大影響。劏房雖然不影響樓宇結構，不過可能會有消防安全及滲水問題，未來這些間隔工程會納入小型工程監管制度，一定要由合資格人士建造來他們會聘請顧問公司調查全港有幾多僭建物及劏房，預計1至2年內可以建立資料庫協助執法，不過沒有可能完全取締劏房。另外，立法會稍後會審議修訂《建築物條例》，向需要政府出手維修的業主，額外徵收20%的懲罰性附加費。發展局長林鄭月娥指，有關修例主要針對有負擔能力，但拒絕維修的業主，希望起阻嚇作用。而無力負擔維修開支的業主，大部份是長者，他們可向現時多個貸款基金申請支援。◇
