【大紀元11月03日訊】（大紀元記者陸心銘報導）全美房地產經紀人協會NAR最近針對25個人口最密集都會區做了年度調查，結論顯示：憂心工作穩定與否被認為是購屋的最大障礙，而認為買房是項好決策的成年受訪者比例連續第三年下降。
根據這項年度問卷調查數據，今年有77%的受訪者認可買房是項有利的財務決定。相同的問題，2008年認可的民眾是87%，2009年則降到83%，今年降幅更大。
NAR表示，工作不穩定可能對此有一定影響。7%的受訪者相信裁員和失業是他們地區是項重大問題，這是近8年來最高值，而認為這是個小問題或者沒問題只有9%。
該機構一名執行主管表示，市場看起來沒變得更糟，但也沒有好轉的跡象。經濟不穩定，脆弱的勞工市場仍是房地產業復甦的最大障礙。
35%擔心法拍 2006年以來最高
過半數的人(51%)認為法拍是自家地區中的大問題，43%則認為這是個很小的或者不存在的問題。該調查還問到，您是否覺得現在是買房的好時機，有68%受訪人回答是，26%則回答不是。這與房利美最近的一次投票結果相呼應，房利美的結果顯示70%的美國人認為現在是購房的好時機。
擔心自己或家人因付不起逐月增多的按揭貸款而導致房屋被沒收或法拍的比例達到35%，是2006年以來最高的。然而，64%的人還是認為這不是問題，或者是個小問題。55%的人相信可以將自己的房屋按買入價賣出，這與去年相同。53%的人不同意該觀點，他們想搬家，但卻認為無法在現有的市場狀況下賣出自己的房屋。
而房屋所有人(74%)比租戶(51%)更加認可現在是買房好時機。這顯示出經歷房產貶值的屋主跟租戶之間的斷層。39%受訪者認為購房能力在他們地區是個大問題，另有34%不認為是大問題。2005年的房市興榮時，這兩項數據則分別是51%和28%。
購屋障礙 83%認為工作穩定與否
至於阻礙購買房子的因素中，「對工作穩定的信心」居首，高達83%；79%的人則表示擔心首付；認為有全職工作但仍買不起房子的有78%。
更苛刻的貸款要求也很重要，73%的人承認是否有信心得到貸款是買房的大障礙，而74%的人則擔心很難獲得銀行按揭貸款。
對於63%的租戶來說，房屋所有權是優先考慮的，但有36%的人則不優先考慮所有權。跟去年(24%)相比，今年(30%)有更多的人傾向於租房。而且，想要買房的租房人也比去年減少了，今年為26%，而去年則是33%。認為無法負擔房屋所有權的人則大概持平在40%。
對於表示更傾向於租房的受訪者而言，40%是因為買不起房，28%則是因為租房風險小，承擔的責任少，10%是因為認為現在的市場太糟糕，8%的人是因為租房不用擔心房屋會貶值的問題。
63%認為鄰家房價下跌 較去年緩和
擔心自家地區房屋貶值的人數比例與去年相同，為74%。擔心不能按時交付按揭貸款的人數比例與去年的82%一致，而擔心房價和租房價格高的人數也與去年的70%相同。而擔心自家地區待售的房屋數量的有51%，比去年的41%高。
在最近的調查中，63%的受訪者指出去年鄰居的房子價格下跌，22%的人則認為鄰居房價上漲。10%的人認為房價沒有變。而去年有73%的人說房價下降。
更多的受訪者(69%)相信未來三個月內房價將保持現狀，與去年的比例(70%)相當。
相較比去年的調查結果，認為房屋買賣頻率減少的人比例為51%，稍有減少，去年是58%。今年31%認為房屋交易大致上沒有改變，比去年26%稍有增加。69%的人仍然認為賣房更困難，比去年的79%有改善。
華裔理財穩健 熱衷購房
相較於美國民眾，一般相信亞裔移民、包括華人財務操作較為保守穩健，安家落戶也是傳統根深蒂固的觀念。據華盛頓「移民政策研究所」（MPI , Migration Policy Institute）今年年中公佈的在美中國移民分析報告指出，2008年中國香港移民有160萬，約2/3人擁有自用住宅，高於所有移民族裔的57％；台灣移民更高達76％。該報告也顯示，英文能力有限、熱衷投資房產是這群體的一大特徵。
