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【大紀元12月13日報導】（中央社記者林沂鋒台北13日電）台北捷運工程局將在明天與明年1月10日，標租捷運行天宮站與台北車站的共構辦公室，由於標租坪數都逾百坪，招標租金與行情相去不遠，並有捷運共構加持，讓標的詢問度更加溫。
房屋仲介業者住商不動產表示，行天宮站共構標租案為3號出口，位於松江路273號3到6樓的帝堡大樓辦公室，共 8標，單坪月租金約在新台幣1177元到1200元之間。
台北車站共構標租案則為8號出口保強大樓，位於忠孝西路1段8號7樓，共2標，單坪月租金約2061元，租期有5年和3年兩類。
住商不動產松江民權加盟店協理周勝國指出，行天宮站在上月捷運通車後，區域活絡不少，詢問度也大幅提高，行天宮站的捷運共構新穎，和周邊陳舊的住宅相比更顯出色。而位於捷運3號出口的辦公標的，為住辦混合，中低樓層為辦公室規劃，高樓層做為住宅用。
周勝國說，因距離松山機場近，行天宮商圈以旅行社業為大宗。此外，金融、保險、貿易業也相當活絡，目前周邊辦公大樓租金單價約1000元到1200元，這次開價相當合理，但是辦公室坪數略大，但即使如此，由於具有共構優勢，加上大樓新穎美觀，應可吸引業主投標。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，台北火車站商圈一直是北市一級商圈，除了金融、貿易、餐飲外，補習教育業更是台北車站站前大宗，這個案子位於 8號出口，目前已有其他補教業者進駐，佔盡地利之便，惟價格略高於行情，承租者即使加價，幅度也相對有限。
徐佳馨說，進入兩岸經濟協議（ECFA）時代，兩筆辦公室標租，一為機場議題加持商圈，一為全台唯一5鐵共構車站商圈，標租結果可以做為市場對商辦租金接受範圍的參考。
