【大紀元2月22日訊】（大紀元記者韓山報導）中共擔心房市、股市再出泡沫，銀監會週六正式宣佈了《流動資金貸款管理暫行辦法》和《個人貸款管理暫行辦法》。銀行業監督管理委員會下令所有銀行在評估貸款申請時認真審查貸款者的償還能力，並改善風險管理。
中央社消息，《流動資金貸款管理暫行辦法》要求銀行合理測算借款人的營運資金需求，審慎確定貸款額度，並據此發放流動資金貸款，不得超過借款人的實際需求超額放貸。還要求銀行加強對借款人的經營、財務、信用、支付等狀況的監測和檢查，掌握各種影響借款人償債能力的風險因素等。
而《個人貸款管理暫行辦法》著重要求銀行強化貸款的全流程管理，包括明確貸款人的法律責任，強化貸款責任的針對性。
大陸連續多年的高經濟增長速度，在4兆元的擴大內需方案推動下，已初步形成中國國內投機性資金橫流、房地產飆漲和盲目投資等經濟過熱的現象。以房地產為例，目前全中國就有300億平方米的建案，平均每人可分得25平方米，泡沫化的跡象十分明顯。
著名的美國對沖基金經理查諾斯（James Chanos）接受美國財經電視台訪問時就說，中國飆漲的房地產市場是靠投機性資金支撐，房地產泡沫化比杜拜嚴重1000倍以上，而辨識泡沫最好的方法莫過於信貸擴張，現在沒有比中國信貸泛濫更嚴重的國家。
中共國務院1月10日發布「關於促進房地產市場平穩健康發展的通知」後，對過去近2年主要以投資拉動經濟增長的大陸來說，這項控制房市的政策一旦導致地價和房價急劇下跌，不僅靠國有企業和融資平台取得貸款的地方政府無法承受，銀行和地產開發商也會哀鴻遍野。
在銀行、地產商和地方政府這一大陸GDP增長「鐵三角」的反彈下，俗稱「國十一條」的通知並沒有起太大的作用，1月中旬以前，新增人民幣貸款仍達1兆3900億元（2,034億美元）的天量，而貸款的對象還是以地方政府和土地開發商為主，讓房地產的調控很難落實。
銀監會主席劉明康一月底曾表示，中國政府爭取將2010年的信貸總額限制在7.5萬億人民幣（1.1萬億美元）。
嚴控銀行信貸政策不論將來是否確實實施，可遇見將加速對房市泡沫的打擊。專家認為，從全年來看，未來新增貸款需求並不樂觀，信貸增速逐漸下滑的可能性很大。而調控政策的不斷加碼更促使樓市調整「大戲」提前上演，並預估今年樓市「上漲空間有限，下跌空間無限」。 @ (http://www.dajiyuan.com)
