【大紀元3月26日訊】(據台視新聞報導)《華爾街日報》報導，為防止法拍屋繼續增加，美國政府周五將公佈保護房貸屋主的新計畫，具體措施包括扣減房貸本金(部份對象)、向失業屋主提供暫時性援助，同時提供優惠條件的再融資。
內情人士說，這項方案主要是擴大華府去年提出的房貸援助計畫範圍。
據悉，白宮的最新規劃是，目前失業的貸款人將有3-6個月的寬限期，可以暫緩(或大幅降低)月繳房貸。同時，銀行也必須配合政府的「房屋可負擔換約計畫」(HomeAffordableModificationProgram)(HAMP)，設法降低房貸餘額。
此外，美國政府將以「溺水屋」(房貸高於房價)屋主為對象，提供由聯邦住宅局擔保而條件較優惠的新貸款。目前，全美約1100萬戶房屋(占總房貸數量1/5)處於溺水狀態。其中，部分屋主不巧是在房價高點時買屋；另一部分則是申請再融資，現金花掉後，房價下跌又無法賣掉房屋所致。這類房貸債權很多都是綁在一起賣給投資人，因此新方案的規劃，得讓投資人承受部分損失。長期來看卻是受惠，因為一旦屋主倒帳，投資人的損失更慘。
新方案的經費，將來自於原本用來紓困銀行的問題資產援助計畫(TARP)，大概提撥 140億美元左右。一位官員表示，新計畫是為負責任的貸款人所設計，這部分屋主受經濟危機的外在衝擊較大。他強調，政府有意慎選對象，避免讓有償債能力的屋主「故意」逾繳來符合援助資格。
美國政府1年前推出的房貸換約計畫，主要是從降低「利率」著手(而非房貸餘額)，但效果並不顯著，使得法拍屋數量仍然有增無減。
ARP計畫的督察長NeilBarofsky就曾示警，許多暫時或永久換約的房貸屋主，仍有再度違約(redefault)的風險，原因是其中多數仍背負很高的消費信貸。 (http://www.dajiyuan.com)
