【大纪元3月26日讯】(据台视新闻报导)《华尔街日报》报导，为防止法拍屋继续增加，美国政府周五将公布保护房贷屋主的新计划，具体措施包括扣减房贷本金(部分对象)、向失业屋主提供暂时性援助，同时提供优惠条件的再融资。
内情人士说，这项方案主要是扩大华府去年提出的房贷援助计划范围。
据悉，白宫的最新规划是，目前失业的贷款人将有3-6个月的宽限期，可以暂缓(或大幅降低)月缴房贷。同时，银行也必须配合政府的“房屋可负担换约计划”(HomeAffordableModificationProgram)(HAMP)，设法降低房贷余额。
此外，美国政府将以“溺水屋”(房贷高于房价)屋主为对象，提供由联邦住宅局担保而条件较优惠的新贷款。目前，全美约1100万户房屋(占总房贷数量1/5)处于溺水状态。其中，部分屋主不巧是在房价高点时买屋；另一部分则是申请再融资，现金花掉后，房价下跌又无法卖掉房屋所致。这类房贷债权很多都是绑在一起卖给投资人，因此新方案的规划，得让投资人承受部分损失。长期来看却是受惠，因为一旦屋主倒账，投资人的损失更惨。
新方案的经费，将来自于原本用来纾困银行的问题资产援助计划(TARP)，大概提拨 140亿美元左右。一位官员表示，新计划是为负责任的贷款人所设计，这部分屋主受经济危机的外在冲击较大。他强调，政府有意慎选对象，避免让有偿债能力的屋主“故意”逾缴来符合援助资格。
美国政府1年前推出的房贷换约计划，主要是从降低“利率”着手(而非房贷余额)，但效果并不显着，使得法拍屋数量仍然有增无减。
ARP计划的督察长NeilBarofsky就曾示警，许多暂时或永久换约的房贷屋主，仍有再度违约(redefault)的风险，原因是其中多数仍背负很高的消费信贷。 (http://www.dajiyuan.com)
