【大紀元4月2日訊】（大紀元記者張茹澳洲墨爾本編譯報導）又是一個大拍賣日，又是一個大考驗，又是一個創紀錄的拍賣成績。上週六（3月27日）墨爾本拍賣市場交出了一份亮麗的成績單，雖然有879套房屋上市競拍，但洶湧的需求還是把成交率推到了84%的高點。
據時代報報導，儘管種種不利因素一股腦被推向市場——利率上漲，房價飆升，房屋存貨增多，但墨爾本房市還是不斷走強。維省地產協會發言人Robert Larocca先生說，「這是我所看過的復活節前最強勁的市場了，這麼多房子參加競拍，成交率還是如此之高。」
「人們可能想市場會疲軟一點，」Marshall White的董事John Bongiorno先生說，「目前對市場來說是一個考驗，但很明顯，市場經受住了考驗，成功勝出。」Bongiorno先生在27日當天就完成了6000萬澳元的銷售額。
上週六的拍賣現場異常火爆，現在100-300人觀看拍賣已經不是什麼稀奇的事了。
在Brunswick，7位競拍者將33 Breese Street的物業價格推高到$1,797,000，儘管這座物業的保留價是105萬。Christopher Russell地產公司表示，這套四臥室的維多利亞住宅比保留價多賣了71%（$747,000）,主要是由於開發商之間的激烈競爭造成的。
競拍中的過度熱情也使Toorak 3/22 Tintern Avenue的兩臥室單元房被炒到$781,000，RT Edgar對它的市場標價是$570,000。
Richmond的房價長期以來一直是節節上漲，但200萬以上的房屋銷售還是不多見的，尤其是當這套物業還未經裝修的時候。15 Erin Street的贏家很明顯願意付出更多，這套位於角落上的維多利亞住宅在拍賣中以251萬成交，地產公司Biggin & Scott為它的市場估價為215萬。
但不是所有的賣方都是如此幸運。雖然有5位競拍者，但Kingsville 125 Wales Street的一套1920年代的別墅卻流拍了。這套未經裝修的兩臥室別墅報價為$500,000至$600,000,拍賣中當價格升到$626,000時就沒有人繼續喊價了，只能無奈返還賣方。買方代理Peter Rogozik表示，「這（$626,000）已經是很好的價格，現在很多賣方被當前的市場形勢沖昏了頭，要價不太現實。」
據說墨爾本的房子每7年倒一次手，上週六Yarraville 11 Fairlie Street的拍賣就是一個生動的例證，展示了7年來該區的房價變化有多大。這套雙面臨街的愛德華式建築2003年4月以$550,000的價格買入，上週六以$1,075,000賣出，7年來增值95%，難怪賣方要大大慶祝了。
本週末是復活節，大多數墨爾本人都要外出休假了，因此僅安排了47個拍賣，下周的拍賣回顧也暫停一期。祝大家節日快樂！
