【大紀元4月8日訊】(大紀元記者李真香港報道)儘管北京已經針對房地產行業出台多項降溫政策，但隨著房價上漲問題已成為一個重大的社會問題，全球四大國際會計師事務所之一的德勤會計師事務所預計，2010年政策很有可能將有進一步改變。
德勤中國全國房地產行業領導人何錦榮昨日在出席一個電台節目時表示，相信中央陸續會出台一些措施調整房地產政策，比如他們觀察到，最近在稅收政策方面有改變。他舉例，海外投資者投資大陸，很多時採用多層次股權架構，第一層是國內公司，第二層，多用香港公司，再上可能是英屬群島公司：「過去如果有甚麼買賣在海外做了，很多情況都不需要交國內的稅款，但最近都有一些法規改變了。比如見到買賣海外公司的股權，但是稅所認為你是買賣國內房產的業權，就要求你繳納國內的稅。」
他相信新政策對外資進入投資大陸有一定的心理影響，至於實質的影響就要觀察新稅收政策出台後，實質的成效再做評估。另外，他預計內地整體樓價今年將會微升，二、三線城市樓價升幅較大。
德勤早前發佈的《德勤中國房地產投資手冊2010年版》表示，隨著中國房價上漲問題已成為一個重大社會問題，預計2010年政策很有可能將進一步改變。
手冊表示，外國投資者儘管對於中國進行房地產投資有強烈興趣，但對其投資策略仍將持謹慎態度，尋找具備清晰明確理念的資產或其它投資機遇。
在德勤發表報告後，財政部、國家稅務總局3月31日發佈通知，明確對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。
而早在去年，內地已開始調整了個人住房政策，包括緊縮第二套房按揭，如提高最低首期付款和使用差別化信貸款利率，又取消了對個人把擁有超過2年但不足5年的住房對外銷售的營業稅優惠政策。
而契稅、印花稅及土地增值稅等稅務優惠措施則暫未撤銷。◇
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