【大纪元4月8日讯】(大纪元记者李真香港报道)尽管北京已经针对房地产行业出台多项降温政策，但随着房价上涨问题已成为一个重大的社会问题，全球四大国际会计师事务所之一的德勤会计师事务所预计，2010年政策很有可能将有进一步改变。
德勤中国全国房地产行业领导人何锦荣昨日在出席一个电台节目时表示，相信中央陆续会出台一些措施调整房地产政策，比如他们观察到，最近在税收政策方面有改变。他举例，海外投资者投资大陆，很多时采用多层次股权架构，第一层是国内公司，第二层，多用香港公司，再上可能是英属群岛公司：“过去如果有什么买卖在海外做了，很多情况都不需要交国内的税款，但最近都有一些法规改变了。比如见到买卖海外公司的股权，但是税所认为你是买卖国内房产的业权，就要求你缴纳国内的税。”
他相信新政策对外资进入投资大陆有一定的心理影响，至于实质的影响就要观察新税收政策出台后，实质的成效再做评估。另外，他预计内地整体楼价今年将会微升，二、三线城市楼价升幅较大。
德勤早前发布的《德勤中国房地产投资手册2010年版》表示，随着中国房价上涨问题已成为一个重大社会问题，预计2010年政策很有可能将进一步改变。
手册表示，外国投资者尽管对于中国进行房地产投资有强烈兴趣，但对其投资策略仍将持谨慎态度，寻找具备清晰明确理念的资产或其它投资机遇。
在德勤发表报告后，财政部、国家税务总局3月31日发布通知，明确对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
而早在去年，内地已开始调整了个人住房政策，包括紧缩第二套房按揭，如提高最低首期付款和使用差别化信贷款利率，又取消了对个人把拥有超过2年但不足5年的住房对外销售的营业税优惠政策。
而契税、印花税及土地增值税等税务优惠措施则暂未撤销。◇
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