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法拍
【大紀元5月12日報導】（中央社記者林沂鋒台北12日電）台北地院今天以新台幣8920萬元的高價，拍出位於仁愛路4段的舊名宅「仁愛百吉」，換算每坪100萬元，一舉超越去年1月「仁愛鴻禧」大樓每坪56萬元的法拍住宅大樓價格新高紀錄。
台灣房屋不動產研究中心表示，「仁愛百吉」位於仁愛路4段357號10樓之3，權狀面積89.18坪、底價7200萬元、換算單坪80.74萬元（內含8.9坪的地下室平面車位一個）。共吸引6標單，最後民眾陳欽和以總價8920萬元，換算每坪100萬元，溢價23.89%，若扣除車位市值約300萬元，單坪約107.35萬元。
台灣房屋不動產研究中心研究員洪暉恒表示，仁愛百吉是舊10大名宅之1，居住的大都是高所得族群，這類物件很少在市場上釋出，所以一有釋出都造成爭搶，因此仁愛百吉一舉拍出每坪100萬元的高價。
通常這類舊名宅出現在法拍市場多是景氣不好的時候，景氣熱的時候，很少流入法拍屋市場。
洪暉恒說，仁愛百吉位於仁愛路、以及延吉街口，除了有仁愛路林蔭大道，更有延吉街生活機能的加持。另外，北面就是東區商圈，距離捷運忠孝敦化站不遠，因為地段非常精華，所以釋出量非常稀少，更何況本次法拍位於10層樓有景觀，更具稀有性。
他表示，以這次拍賣的仁愛百吉，總面積89.18坪，公設加停車位僅15.96坪，公設才18%，室內使用面積大、虛坪少也是舊名宅的強項。
洪暉恒表示，仁愛百吉位於仁愛路和延吉街路口附近，生活機能非常好。離延吉街美食區步行只要3到5分鐘，離敦南誠品也僅500公尺到600公尺的距離，離東區商圈約400公尺，屬於住宅區的黃金地段。
此外，誠品書店董事長吳清友、前台固董事長蔡志汶、國泰醫院董事長蔡萬德都是仁愛百吉的住戶。
