【大紀元6月15日訊】（大紀元記者茱麗婭澳洲悉尼編譯報導）據澳洲經濟預測機構BIS Shrapnel的2010-2013年度住宅房產展望報告顯示，利率的不斷增長和首次購房者需求的減弱將使澳洲住房價格在2010年度裡的增長放緩，但由於供應的減少，租金將會不斷攀昇。
BIS的高級項目經理齊格曼尼斯（Angie Zigomanis）稱，隨著2009年年末首次購房者激勵獎金的取消，首次購房者的買房活動逐漸下降，而利率的上升使購房者的承受能力也下降到一個低水平。他說：「利率從危機時的低水平快速回升，並且當前7.4%的浮動利率接近一個長期的趨勢，近期以來房屋價格的大幅上升不可能持續下去。」
報告指出，受以上因素影響，投資者將會取代其中的部份需求，從而推動房屋價格的持續增長，同前幾個月相比，更適度的利率變化也有助於增強購買者的信心。
據澳新社消息， BIS預測現金利率將在2010-2011財政年度裡上升50個基本點，並且在2012年度再上升50個基本點。
由於經濟狀況的持續好轉，更加穩定的利率環境預計將增強購房者的信心，而且也將持續地穩步推進房屋價格的增長。房屋價格的增長率可能會維持在一個中間個位數的範圍內。
在各省會城市中，預計悉尼和佩斯的房屋價格增長將最為強勁；需求的減緩和當地的經濟狀況使布里斯本、堪培拉和霍巴特的房屋價格增長較為平緩；墨爾本和達爾文已經經歷了房屋價格增長的強勁階段，低水平的承受能力將會限制其進一步的增長。
此外，住宅供應的短缺將導致租房者所承受的租金壓力越來越大，即使海外移民人口減緩，租房市場仍然會供不應求。
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