【大紀元9月2日訊】（大紀元記者高遠美國華盛頓DC綜合報導）首次購房者可享受的聯邦稅優惠已然截止，但僅限於D.C.地區的稅務優惠仍然可得。
在D.C.地區購房者如果在買房前三年未擁有住房，可享受5000美元的稅務優惠。這項優惠十年來一直存在著，房地產經紀人說，過去此項優惠其實廣為人知，但當人們享受8,000美元的聯邦稅務優惠後，使用D.C.首次購房優惠的人就大大減少。
華盛頓D.C.的凱勒．威廉姆斯(Keller Williams)房地產公司的察爾斯．沙利文(Charles Sullivan)說：「D.C.地區購房者不能同時享受8,000美元和5,000美元的優惠項目。結果，現在很少有購房者知道這項舊的5,000美元的稅務優惠項目了。」
此項5,000美元優惠也另有隱情：該項目每年必須經國會批准。今年到目前為止，該刺激項目仍未付諸法律。
喬治城的最佳地址房地產公司(Best Address Real Estate)的首席經紀人喬．席馬利(Joe Himali)卻對國會今年通過此項目很有信心。
席馬利說：「實際上它都是每年最後通過的法案之一。國會何時通過它真的無關緊要，只要在本年通過即可。因為它對全年有追溯效力，購房者在申報2010年聯邦稅時適用該項目。」
華盛頓D.C.的傑克遜暨坎貝爾(Jackson & Campbell)公司的一位房地產律師羅伊．考夫曼(Roy Kaufmann)說，他對國會2010年通過5,000美元稅務優惠也持樂觀態度。民主黨議員埃莉諾．霍姆斯．諾頓(Eleanor Holmes Norton)代表華盛頓選區，她是本議案的提案人。
考夫曼說另一項常被忽略的D.C.地區購房者可享受的稅務優惠，遠比之前的項目更慷慨，即低收入房主減稅計畫(The Lower Income Home Ownership Tax Abatement)，對於以前在D.C.地區未擁有房產的人適用，有三項優惠條例：
◆ 購房者不需付登記稅，即交易稅。
◆ 在購房時，賣方要提供買方與交易稅等額的錢。
◆ 豁免五年的房地產稅。
合格的購房者必須住在房中，該房產購買價不得高於319,920美元。家庭年收入一個人不得超過54,120美元，兩個人不得超過61,860美元，三個人不得超過69,600美元，四個人不得超過77,280美元。
考夫曼警告說，「這個項目是慷慨的，它的相關材料要求也是嚴苛的。如果申請與實際不符，不會有登記稅的豁免。」
另外，如果房子被房主出租，財產稅減免也會終止。 (http://www.dajiyuan.com)
