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【大紀元09月24日訊】（大紀元記者陳瑋臻台北報導）不少屋主因央行打房生效，降價意願明顯增加，然而到底是哪些總價帶的屋主降價意願較大呢？據住商不動產企劃研究室統計7月起迄今，台北縣市主動調價個案後發現，台北市以500-1,000萬以及2,000萬以上價格產品，所占比例最多，而台北縣則以1,000-2,000萬間的產品為主。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，北市屋主降價呈現M型化原因應歸咎為該類產品買家減少。以低價產品來說，多為投資客最愛的套房產品，但由於銀行對小坪數產品貸款限制，因此讓買方在貸款上可能產生困難，在買家減少的情況下，不少屋主願意降低開價以展現誠意。
而高價位產品鎖定多為換屋客，但在北市房價過高，屋況不見得高明，讓不少換屋族寧可用類似的預算轉戰北縣後，不少賣方面臨等無人的窘境，因此願意降低開價。
至於北縣地區，1,000-2,000萬間的中價位產品，占了所有降價物件的一半以上，反而是屋主降價主力。徐佳馨分析，北縣首購族預算多在千萬以下，而這個價格帶的產品卻又不容易滿足換屋族的需求，因此相對尷尬。也因此雖然將邁入傳統旺季第4季，但在面對央行打房政策壓力及政治的不確定性，雖然屋主心中底價不一定下修，但不少人已經願意主動降低開價展現誠意。
因此徐佳馨也建議打算在過年前購屋的消費者，現在即可開始留意各家房仲網站上的滯銷物件，通常在網站曝光超過三個月以上的房屋，屋主降價意願也會較高，只要房屋本身沒有海砂、輻射或是凶宅問題，地點或生活機能也不差，購買這類產品有機會買到比同區更低的價格，且同時目前有些網站也提供了追蹤價格功能，購屋人可以善加利用新科技，早日完成買屋夢想。
