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【大纪元09月24日讯】（大纪元记者陈玮臻台北报导）不少屋主因央行打房生效，降价意愿明显增加，然而到底是哪些总价带的屋主降价意愿较大呢？据住商不动产企划研究室统计7月起迄今，台北县市主动调价个案后发现，台北市以500-1,000万以及2,000万以上价格产品，所占比例最多，而台北县则以1,000-2,000万间的产品为主。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，北市屋主降价呈现M型化原因应归咎为该类产品买家减少。以低价产品来说，多为投资客最爱的套房产品，但由于银行对小坪数产品贷款限制，因此让买方在贷款上可能产生困难，在买家减少的情况下，不少屋主愿意降低开价以展现诚意。
而高价位产品锁定多为换屋客，但在北市房价过高，屋况不见得高明，让不少换屋族宁可用类似的预算转战北县后，不少卖方面临等无人的窘境，因此愿意降低开价。
至于北县地区，1,000-2,000万间的中价位产品，占了所有降价物件的一半以上，反而是屋主降价主力。徐佳馨分析，北县首购族预算多在千万以下，而这个价格带的产品却又不容易满足换屋族的需求，因此相对尴尬。也因此虽然将迈入传统旺季第4季，但在面对央行打房政策压力及政治的不确定性，虽然屋主心中底价不一定下修，但不少人已经愿意主动降低开价展现诚意。
因此徐佳馨也建议打算在过年前购屋的消费者，现在即可开始留意各家房仲网站上的滞销物件，通常在网站曝光超过三个月以上的房屋，屋主降价意愿也会较高，只要房屋本身没有海砂、辐射或是凶宅问题，地点或生活机能也不差，购买这类产品有机会买到比同区更低的价格，且同时目前有些网站也提供了追踪价格功能，购屋人可以善加利用新科技，早日完成买屋梦想。
