【大紀元09月27日訊】人們對房地產的投資要追溯到二戰以後的五六十年代，二次世界大戰以後，人們逐漸將購買房子(不動產)當作一筆投資，從戰場回來的美國退伍士兵建設家園的需求推動了建築業的發展和興旺。他們結婚生子，因此出現了嬰兒潮，十年二十年過去，房市方面的市場需求暴增。上世紀七十年代政府不斷調整的適逢其時的減稅政策刺激了人們的購房意願，房地產市場一直是有增無減的繁榮景象，持續到二零零零年，房子上貸款的利率下跌，又造就了房地產市場的一派活力。這期間房地產增值的好事是否會重演呢?零七年次貸危機已把房地產每年都會不斷升值的夢想敲醒，根據經濟學家的分析，未來二至三年後，目前走低的房價可能會反彈，但像亞利桑那州等積壓房子數量較大的地區，或許會有十五年至二十年才可能被市場完全消化。
像紐約地區，做為世界金融中心，在房貸利率和房市價格創歷史新低的前提下，一批投資人看中利好，踴躍投資紐約房地產市場，曼哈頓的公寓銷售，根據紐約房地產公會(REBNY)的報告也比去年同期增加82%。紐約的這股投資買房的風氣，會不會南下呢?再往南邊走，陽光之州–佛州的房地產市場前景，又是否會逆轉呢?房地產市場跟就業指數、消費者信心大有關聯。現在市場上踴躍著許多的現金買主，他們買的都是價格較低的房子，也有不少投資公司進入市場。譬如網絡巨頭谷歌 (Google) 最近在中部和西部的七個社區投資$8600萬，用於低收入住房。谷歌副總裁表示，谷歌投資是想幫助低收入的人群降低壓力，讓他們的生活條件得以改善，谷歌的義舉讓人們拍手稱讚。
買投資房最好根據自己的經濟能力來選中房子。如果是獨立住房，買房以後要注重前後院草坪的維護，以及外牆和陽台的油漆。買房的時候，這些費用都應有所估算。如果是法拍房就更需仔細慎重，如水暖系統是否完好，不然，也會多有支出。對於美國境外的投資者來說，地產稅、產權、保險、維修，都需要專業人士幫助解決具體買房的前後事宜。也有人會買下Condo一類的房子，但要考慮到它的物業管理費是筆額外的費用，再加上空置費、維修、管理費，投資回報就可能不是自己想像的那麼高。
人們買投資房有不同的目的。在佛州，多有來自加拿大的居民投資買房，那裏是陽光之州，旅遊人多，許多人在那兒購房作為自己退休或渡假的地方。在加州，已開始興起大陸華人參加在各地的房地產投資推介會，而將投資瞄向美國西海岸和東海岸等地，這些投資者認為既能將房子出租等待回報率，也可供子女將來留學等備用。這些投資者往往忽略了美國的東南明珠–亞特蘭大，亞特蘭大是溝通美國東南和南部，連接南美的重要交通樞紐，亞特蘭大機場是世界最繁忙的機場之一，自從一九九六年奧運會以來，亞特蘭大的房市一直在往上走，雖然近兩年有所下跌，但跌幅的程度遠遠不如東西兩岸，因為亞特蘭大的市場沒有「非理性」的上漲，房價都在合理、可負擔的範圍內，屬於股票中比較穩健的一組。許多人就是看中了這一點而對亞特蘭大地產的投資遠景持比較樂觀的態度。
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