【大紀元2011年10月17日訊】（大紀元記者高紫檀報導）自中國大陸調控樓市以來，深圳樓市成交慘淡，在房地產公司苦苦支撐的同時，大量地產中介已經先行倒閉。大型地產中介公司中原地產披露，深圳年內已經關門的地產中介店舖高達3,000家。
買家和賣家都處觀望狀態
深圳市民鄒先生最近剛剛在網上放了一套房子要賣，寫著「生意急需而低價出售」。鄒先生告訴大紀元記者，如果不是生意急需用錢，他不會出售這套房子，一般情況下，有多套房的人在目前的市場情況下，寧肯出租或等待，也不願降價出售。他說：「這樣既能抵抗通脹，固定資產也沒有走掉。」
鄒先生承認目前市場觀望的人很多，但認為市場上買房的人一定有，樓市拐點「只是一部份人的一廂情願」，降價10%，鄒先生認為這「肯定可以成交。」
不過，有購房意向的深圳市民羅女士的想法卻與鄒先生相差很遠。
羅女士夫妻二人都是工薪階層，她對大紀元記者說：「房價實在是太高了，實在是接受不了。」
「從去年到今年下半年，房價都很高，到現在也沒鬆動，我們也是想等房價低一點，能降個20%~30%的話，也可以考慮一下。」
羅女士想在深圳商業區華強北買一套小房子，約50平方米，總價少於110萬。但這些錢讓她們拿出來，也相當不容易。而羅女士因為孩子讀書的問題，必需買房，屬於剛需一族。
鄒先生和羅女士的想法都極具代表性，賣家和買家想法的差異導致了整體市場的成交量下降。
深圳通泰地產中介職員萊立認為，目前地產市場上買家和賣家都處於觀望狀態。
二手房成交量暴跌 深圳地產仲介關門3000家
今年以來，隨著樓市調控政策的不斷加碼，深圳住宅成交量下降明顯。
大陸媒體資料顯示，8月、9月，深圳市二手住宅成交量分別為1,462套、2,360套，而去年二手住宅月均成交約10,000套。
深圳家家順地產中介公司的葉寧（化名）對大紀元記者表示，目前樓市還是有成交量，但肯定沒法與以前相比，價格上，除非有急需，否則大多數業主們還是不願降價賣房。
葉寧說，由於成交量低，關門的地產中介還是比較多的，小的地產中介是大量關門，大的地產中介因為有資金支撐，還算好些。對於知名中介機構中原地產，據他調查，「業績也沒有那麼好了」。
萊立對大紀元記者說，「世華關了幾十家」，他們通泰地產也關了七、八家，同事們有改行的，也有堅持的。
據《深圳特區報》近日報導，中原地產華南總經理李耀智透露，該公司對深圳中介門店分布情況作過初步調查統計。年初中介門店大約為8,000家，主體是中小型中介。目前正常營業的只有5,000家左右，關停了3,000家。
9月下旬，港資地產中介置業18一次性關鋪9家，「十一」假期又傳出中介海王地產關鋪8家的消息。
此外，當地名列前三的中聯地產也進行了門店優化，一年來，有三十多家門店優化了區位。相比高峰時期，目前門店總數減少了十來家。
而世華地產收縮力度更要大一些。世華地產營業總經理林家樂表示，該公司已經關停了50家。
（責任編輯：李熙）
