標籤:
【大紀元10月28日報導】（中央社記者高照芬台北28日電）名人房產遭法拍又一樁。傳為台塑創辦人王永慶四房子女羅文源，其位於林森北路85巷60號的兩層樓透天厝，台北地方法院日前公告第一次拍賣，底價新台幣5700萬元。
此次拍賣預計在11月25日決標及開標。
台灣房屋表示，根據謄本顯示，羅文源位於林森北路的房產，土地面積40.83坪，土地使用分區為住三，容積率225%、建築物1、2樓共56.33坪；換算建坪每坪101.2萬元，若建物不計價，地坪每坪139.6萬元。
台灣房屋指出，羅文源林森北路的不動產，目前 1樓租給卡拉OK，2樓租給蘇姓及楊姓民眾；由於是出租給第三人使用，屬不點交物件。
值得注意的是，這筆法拍物件的他項權利共2筆，1筆為民國89年9月向南亞塑膠工業貸款1300萬元，另一筆為90年3月向南亞塑膠工業貸款1000萬元。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，房產他項權利登記的債權人多為銀行，該筆不動產他項權利是向南亞塑膠的抵押貸款，顯示羅文源和南亞可能有生意往來，該物件會遭查封是因南亞聲請查封，於100年 9月2日查封。
邱太煊分析，台北市目前最夯的產品為收益型的店面或辦公室，另一種受到青睞的產品就是市區內的透天厝產品，羅文源遭法拍的房產屬於市區內的舊透天厝，具都更題材。
他表示，該筆法拍物件位於南京東路商圈範圍內，在民國49年興建，屋齡51年，週遭建物以7層樓建築居多，屋齡多超過30年，老舊公寓行情每坪38至42萬元間；雖屬不點交物件，但有機會都更，仍有機會拍出。
