【大紀元2011年10月08日訊】【大紀元記者劉菲洛杉磯報導】一年多前才來美的單親媽媽鄒小姐，如今卻面臨被房東驅逐不得不準備打道回府的局面，而據她表白，一連串的厄運都是因租房受騙引起。
幾個月前，鄒小姐看到某華裔房地產經紀在報紙上登廣告，說Durate市Huntington街和Mt Olive街交叉口附近一所房子出租，於是與之取得聯繫。鄒小姐對房地產經紀說明，因自己的兩個小孩年齡尚小，其中一個只有2個半月大，要求住所周圍環境一定要安靜。經紀人向她保證說：這裡環境絕對安靜。房東還說自己的妹妹原先住在那邊，就是因為嫌周圍太安靜了，才搬到人氣更旺、環境更熱鬧一點的亞凱迪亞（Arcadia）。
鄒小姐說自己不懂英文，到經紀人的辦公室簽了個合同，8月初就搬進去住了。哪裡知道該地附近有一大片住宅小區正在開發中，每每傳來工地的噪音，感覺很吵。鄒小姐住了一個月後忍無可忍，與房東要求退房，房東不同意，反勸她說：你的小孩不需要那麼安靜。感覺受到欺騙的鄒小姐遂以拒付房租來對付房東，卻被房東告上法庭。鄒小姐因手頭拮据沒有請律師，決定自己到法庭應訴。結果法官聽完鄒小姐的陳述後說，無論是否被騙都不是不付房租的理由，於是判她敗訴，賠償所欠房東的一月房租另加律師費820元。
鄒小姐說自己是單親媽媽，沒有工作靠男朋友資助，因租房不順和男朋友吵翻，徹底失去經濟來源，曾經與房東商量，問是否能少賠一些，房東態度惡劣，一分也不讓，並不再搭理鄒小姐。鄒小姐說搬進房子的第一個月水龍頭壞了，房東找人修理卻讓她掏錢，說日後再補償，入住時所付的2,000美元押金也扣在房東那裡。房東通過律師告訴她這兩筆錢都不還了。
再找當初登廣告的經紀人時，經紀人則推說他未在合同上簽字，所以對鄒小姐和房東之間的糾紛不負責任。
目前鄒小姐正在為小孩辦理簽證手續，準備回國。回顧租房遭遇，她說自己有兩條教訓希望能對其他新移民有所幫助：一是不要相信口頭承諾，二是打官司還得請律師，不要貪圖便宜自己應訴。
據美中地產經紀人詹姆斯·郭說，華人租客和房東扯皮的事時有發生。他有一個客人今年5月份租住Northridge一所沒有空調的老房子，當時天氣尚好。但到了夏天南加暑熱難熬，要求房東裝空調，房東卻說法律上沒有要求他必須安裝空調，這位客人只好毀約逃離，還不得不付毀約費。還有從大陸來美生子的房客，租住臺灣人的房子一年也沒有簽約，也沒得到任何收據，交了許多押金和租金卻毫無保障。
對此，前洛杉磯亞太法律中心律師高銘佑建議：租房前最好和房東定下書面約定，口頭約定雖然在許多情況下也算數，但是如果一方反悔則很難理清。一旦簽了合同，法律則多站在房東一邊。
有倒霉的房客，也有頭痛的房東。在洛杉磯縣和河濱縣都有房屋出租的Don說，他就曾遇到一個職業騙子，交了頭幾個月房租就開始賴帳。為了讓該人搬走，他甚至主動提出付給此人500美元「搬家費」，那人還是不肯搬走。告上法庭後，法官判該人5天內搬離，此人卻故意把屋內設施搞壞，並等到最後一天上法庭申訴，稱房東違約不予修理，這樣又獲得20天寬限。Don說：「讓你頭痛的是那些了解美國法律的老油條，新移民一般都是好房客。」
