【大纪元2011年10月08日讯】【大纪元记者刘菲洛杉矶报导】一年多前才来美的单亲妈妈邹小姐，如今却面临被房东驱逐不得不准备打道回府的局面，而据她表白，一连串的厄运都是因租房受骗引起。
几个月前，邹小姐看到某华裔房地产经纪在报纸上登广告，说Durate市Huntington街和Mt Olive街交叉口附近一所房子出租，于是与之取得联系。邹小姐对房地产经纪说明，因自己的两个小孩年龄尚小，其中一个只有2个半月大，要求住所周围环境一定要安静。经纪人向她保证说：这里环境绝对安静。房东还说自己的妹妹原先住在那边，就是因为嫌周围太安静了，才搬到人气更旺、环境更热闹一点的亚凯迪亚（Arcadia）。
邹小姐说自己不懂英文，到经纪人的办公室签了个合同，8月初就搬进去住了。哪里知道该地附近有一大片住宅小区正在开发中，每每传来工地的噪音，感觉很吵。邹小姐住了一个月后忍无可忍，与房东要求退房，房东不同意，反劝她说：你的小孩不需要那么安静。感觉受到欺骗的邹小姐遂以拒付房租来对付房东，却被房东告上法庭。邹小姐因手头拮据没有请律师，决定自己到法庭应诉。结果法官听完邹小姐的陈述后说，无论是否被骗都不是不付房租的理由，于是判她败诉，赔偿所欠房东的一月房租另加律师费820元。
邹小姐说自己是单亲妈妈，没有工作靠男朋友资助，因租房不顺和男朋友吵翻，彻底失去经济来源，曾经与房东商量，问是否能少赔一些，房东态度恶劣，一分也不让，并不再搭理邹小姐。邹小姐说搬进房子的第一个月水龙头坏了，房东找人修理却让她掏钱，说日后再补偿，入住时所付的2,000美元押金也扣在房东那里。房东通过律师告诉她这两笔钱都不还了。
再找当初登广告的经纪人时，经纪人则推说他未在合同上签字，所以对邹小姐和房东之间的纠纷不负责任。
目前邹小姐正在为小孩办理签证手续，准备回国。回顾租房遭遇，她说自己有两条教训希望能对其他新移民有所帮助：一是不要相信口头承诺，二是打官司还得请律师，不要贪图便宜自己应诉。
据美中地产经纪人詹姆斯·郭说，华人租客和房东扯皮的事时有发生。他有一个客人今年5月份租住Northridge一所没有空调的老房子，当时天气尚好。但到了夏天南加暑热难熬，要求房东装空调，房东却说法律上没有要求他必须安装空调，这位客人只好毁约逃离，还不得不付毁约费。还有从大陆来美生子的房客，租住台湾人的房子一年也没有签约，也没得到任何收据，交了许多押金和租金却毫无保障。
对此，前洛杉矶亚太法律中心律师高铭佑建议：租房前最好和房东定下书面约定，口头约定虽然在许多情况下也算数，但是如果一方反悔则很难理清。一旦签了合同，法律则多站在房东一边。
有倒霉的房客，也有头痛的房东。在洛杉矶县和河滨县都有房屋出租的Don说，他就曾遇到一个职业骗子，交了头几个月房租就开始赖账。为了让该人搬走，他甚至主动提出付给此人500美元“搬家费”，那人还是不肯搬走。告上法庭后，法官判该人5天内搬离，此人却故意把屋内设施搞坏，并等到最后一天上法庭申诉，称房东违约不予修理，这样又获得20天宽限。Don说：“让你头痛的是那些了解美国法律的老油条，新移民一般都是好房客。”
