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【大紀元2011年11月20日訊】（大紀元記者張宇台北報導）商辦標售在第四季進入高峰，本週有指標大案大同公司北投廠區、「三鼎不動產投資信託基金（REITs）先後決標，若皆標脫，合計至少新台幣120億元，業者預估第四季的不動產公開標售總額將逾450億元。
大同公司北投廠區將於週三（23日）標售，土地面積4,416.2坪，共4棟大樓，底價65至70億元，上看百億元，住宅推案則上看200億元，預計將吸引壽險公司、開發商、外資投資人和終端使用者投標。
台新銀行委託第一太平戴維斯公司公開標售三鼎REITs所屬不動產，將於下週四（24日）分成兩個標案標售。A標包括在台北市的香檳大樓和座落桃園的誠品物流大樓部分樓層；B標為位於台北市的前瞻大樓。若第四季的不動產標售都順利標脫，則今年商用不動產標售的總額將占總交易金額的50%，逾1,200億元。
此外，第四季標售的指標大案，還包括歌林公司重慶南路總部、觀音工業區一、二廠，中鼎大樓21樓之1的「駿馬一號」REITs標售案，以及太子汽車的太子敦南大樓等標案都將於12月熱鬧登場。
業界預料投標者將以產險壽險公司和建商為主。今年許多商用不動產都採用公開標售的模式，與過往採用私下議價不同，因資訊公開更增加投資人信心。
第一太平戴維斯表示，今年在不動產標售史上可謂相當特殊的一年，早在2005年至2007年期間所公開發行的不動產投資信託基金都同時在今年進行清算或資產活化。
今年公開標售的不動產可分為3大類，第一類為不動產投資信託或不動產資產信託的不動產標售案，第二類則是縣市政府的抵費地標售，第三類則為一般企業法人所擁有的不動產標售。
商辦市場也隨著政經中心、企業總部中心的移轉而變動。近年以信義、敦化民生、敦南、南京東路一帶的商辦最熱。◇
（責任編輯：趙菱菱）
