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【大纪元2011年11月20日讯】（大纪元记者张宇台北报导）商办标售在第四季进入高峰，本周有指标大案大同公司北投厂区、“三鼎不动产投资信托基金（REITs）先后决标，若皆标脱，合计至少新台币120亿元，业者预估第四季的不动产公开标售总额将逾450亿元。
大同公司北投厂区将于周三（23日）标售，土地面积4,416.2坪，共4栋大楼，底价65至70亿元，上看百亿元，住宅推案则上看200亿元，预计将吸引寿险公司、开发商、外资投资人和终端使用者投标。
台新银行委托第一太平戴维斯公司公开标售三鼎REITs所属不动产，将于下周四（24日）分成两个标案标售。A标包括在台北市的香槟大楼和座落桃园的诚品物流大楼部分楼层；B标为位于台北市的前瞻大楼。若第四季的不动产标售都顺利标脱，则今年商用不动产标售的总额将占总交易金额的50%，逾1,200亿元。
此外，第四季标售的指标大案，还包括歌林公司重庆南路总部、观音工业区一、二厂，中鼎大楼21楼之1的“骏马一号”REITs标售案，以及太子汽车的太子敦南大楼等标案都将于12月热闹登场。
业界预料投标者将以产险寿险公司和建商为主。今年许多商用不动产都采用公开标售的模式，与过往采用私下议价不同，因资讯公开更增加投资人信心。
第一太平戴维斯表示，今年在不动产标售史上可谓相当特殊的一年，早在2005年至2007年期间所公开发行的不动产投资信托基金都同时在今年进行清算或资产活化。
今年公开标售的不动产可分为3大类，第一类为不动产投资信托或不动产资产信托的不动产标售案，第二类则是县市政府的抵费地标售，第三类则为一般企业法人所拥有的不动产标售。
商办市场也随着政经中心、企业总部中心的移转而变动。近年以信义、敦化民生、敦南、南京东路一带的商办最热。◇
（责任编辑：赵菱菱）
