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【大纪元4月7日报导】（中央社记者程韵璇台北 7日电）房地产服务业者仲量联行今天发表研究指出，虽景气渐回温，但是部分企业仍计划减少租金支出迁至市郊，今年 A级办公市场累计将有2万5千坪退租，预计受惠地区为南港、内湖等地。
仲量联行今天发表2010年第1季A级办公大楼市场报告，研究指出，目前台湾经济数据虽持续改善中，但对于想减少基本开销的企业，办公租金的固定支出仍是沉重负担，因此部分企业将减少租金，今年 A级办公市场将有2万5千坪退租。
报告显示，包括一些知名外商都计划退出 A级办公市场，转进驻内湖科学园区、南港软体园区或等级较低的B级办公大楼。
仲量联行副总经理吴瑶华表示，由于有捷运和较低的租金水准，内湖和南港是理想区域，不过，基于员工通勤考量，受到文湖线营运不稳问题影响，以及南港站将会有 2条捷运线经过，可能会使南港软体园区更受青睐。
另外，根据研究，今年第1季A级办公大楼有效租金，台北市为每月每坪新台币2367元，空置率为15%，和前一季比较下降1.13个百分点，台北市去年的租金则较前年下降8%。
研究显示，租金未来变化要看下半年景气的转变，预计变化可能在正负3%左右。
吴瑶华并表示，新光A12办公大楼的供给释出1万坪，可能使信义计划区的空置率推升到新高点，由于A级商办目前需求增加缓慢，加上未来供给增加，今年的A级商办市场有可能是艰辛的一年；不过，对潜在承租户来说，今年会是协议租约的好时机。
仲量联行总经理赵正义看今年A级办公市场，仍是中间偏乐观，预计全年会有5千坪的正去化。
