【大紀元2011年11月24日訊】(大紀元記者張茹墨爾本編譯報導)全墨爾本的地產代理普遍報告說，自從儲備銀行本月初降息0.25%後，買方的信心有所提升。
上週六（11月19日）的大雨使得很多拍賣都被迫擠在車庫中進行，但不少拍賣還是吸引了40多人，有的甚至多達70多人觀看。不過總體拍賣成交率還是很低。
地產代理表示，出價的人增多了，賣方也越來越可能在流拍後降低期望成交。
據維省地產協會REIV統計上來的633個拍賣結果中，成交率為52%,還有182個拍賣結果依然未知。
今年滿打滿算還剩下四個週末的拍賣了，REIV預計2011年全年的成交率為57%。發言人Robert Larocca先生說，除非成交率衝到60%以上，否則說需求顯著增長還為時過早。
但代理們普遍表示，11月初的減息確實使市場出現復甦跡象。地產公司Nelson Alexander的銷售主管說，儘管大多數人還持觀望的態度，但競價顯然比從前激烈了。「如果遇到有價值的物業，人們會積極爭取。」
Elite買方代理的Kim Easterbrook說，「投資者開始重回市場，首次購房者的需求也在上升，特別是40萬至80萬之間價格容易負擔的物業。」
Brighton區的代理Nick Johnstone說，他所代理的位於196 Were Street, Brighton East的物業上週六第一次看房後，轉天就賣掉了。
Wakelin物業咨詢的Richard Wakelin先生表示，經過5位競拍者的激烈競爭，4 Mitchell Street,Richmond以$835,000高價成交。這套物業報價為67萬以上，市場估價為$805，000。「利率下降使人們重新回到了市場上。」Wakelin先生說。
另外一個成功拍賣的例子是在Toorak,4位競拍人，據信都是投資者，將3/30 Washington Street的單元房的價格推至$745,000。地產公司Hocking Stuart對它的報價是55萬至62萬之間。
Jas H Stephens的代理Craig Stephens說，「如果利息再降25個基點，那麼目前市場回升的勢頭就能得到鞏固。」
隨著今年的拍賣市場逐漸接近尾聲，拍賣活動也越來越熱鬧，本周安排了1045個拍賣。
（責任編輯：陳明）
