【大紀元2011年12月18日訊】（大紀元記者達維悉尼編譯報導）據可靠預測顯示，數百或數千澳洲投資者將在美國房地產市場損失數以百萬元。現在美國房價低，澳元彙率高，在「勇敢的家園和自由的土地」上購買房地產似乎是風靡一時的最新時尚。
據澳洲房產投資者報導，不幸的是，對於一般的澳洲家庭投資者，這看上去不像那麼美。近來出現了一些向澳洲人推銷美國房產的銷售公司，一些公司的幕後老闆曾經是利用澳洲房價過高的房產買賣來巧取豪奪的投資惡棍，甭管他們說的怎麼天花亂墜，「一旦是騙子，始終是騙子」。
聽聽這些數字是多麼的誘人，他們會告訴你：買一套$50,000美元房子，一個星期租金約200美元，回報是20％。動動腦筋想想看：如果是這麼好的投資， 那為甚麼美國本地人不買呢？眼下，在美國住房貸款的利率非常低，大約為 30年期固定利率4％。這意味著一個美國家庭可以貸款50,000美元，而每年只支付2,000美元的利息！那麼，為甚麼一個美國家庭還要支付每週 200美元的租金而不去買房呢？很奇怪，不是嗎？其實在美國50,000美元買的房子，連25,000美元都賣不出去。
在購買房產之前，尤其是外國的房產，你一定要問問自己：當地人購買類似房產是甚麼價格？當地人不買的房子，你也不應該碰。如果你不相信可以自己去美國看看。你會看到一些地區，猶如戰爭區的貧民窟。正如一位美國經紀人稱，「你需要裝甲悍馬車和防彈背心去收租金」。
甚至還有一些被遺棄的無人租住的房子。那些騙子經銷商以極低的價格收購這些房產，旋即把它們看似很低，卻是以很高的價格賣給不知情的外地人，比如說澳洲人。就像50,000美元一套房子，聽起來很便宜，但實際上它們一文不 值。
如果研究一下就會發現美國的房產市場不如澳洲的好，與澳洲的完全不一樣。美國有些地區的房產無論價格高低都賣不出去，甚至送都沒人要。
一些聰明的澳洲投資家——有豐富房產買賣經驗的投資家——到美國實地查看了美國房地產市場後得出的結論就是「遠離美國房產市場」。曾經有一位澳洲律師應客戶的要求直飛美國，實地察看美國德州的大量的2,000美元一套的公寓房。這位聰明的律師查看了這些房產及當地的房產市場後，告訴他的客戶：別買。
在此，提醒澳洲投資者：注意美國房地產陷阱。在未來的歲月中，噹我們回首今天，我們會清楚的看到這個問題。
（責任編輯：簡玬）
