【大紀元2011年12月26日訊】（大紀元記者錢正富香港報道）為了解內地人購買香港樓宇的實際比例，香港一個環保組織日前公佈了一項針對近期5個新樓盤銷售情況的調查結果，發現由內地人買家及港人內地人聯名買樓比例，佔總成交量的20%至30%。若不計算公司名義、非內地外籍人士及中港聯名購買，只單純計算內地買家及香港買家，則比例為37.5%及62.5%。據此推算，內地投資資金達180億港元，比香港人的單位平均購買額要高，這可證實大量內地熱錢流入香港。
環保觸覺調查了今年5個開賣的大型樓盤，共4,116個單位，包括名城（長實）、縉城峰（嘉里）、瓏璽（新鴻基）、帝峰‧皇殿（信和）及尚城（長實），計算港人、非港人及公司的購買比例及成交價，證實內地人已攻佔香港之第一手私人樓宇市場。
環保觸覺之調查發現，由內地人買家及港人內地人聯名買樓比例，佔總成交20%至30%。（見表）而港人購買仍佔多數，以公司名義購買的亦有一定比例，而有部份買家之姓名則未能辨別國籍。若不計算公司名義、非內地外籍人士及中港聯名購買，只單純計算內地買家及本港買家，則比例為37.5%及62.5%。
（攝影: / 大紀元）
環保觸覺指，由於大部份公司名義購買之買家實質為個人買家，因此將上述比例套用在公司名義購買之單位，從而推算所有內地人士購買單位的比例。總結出５個盤的內地資金比例為21.6%至51.1%，而平均為35.1%。
根據環保觸覺所推算的5個盤的內地資金數字，高達180億港元。該組織指，這可證實大量內地熱錢流入，並攻佔本地住宅市場。若比較香港人及內地人的購買金額，內地人在5個盤的單位平均購買額皆比香港人高。
地產代理轉向內地客獻「恩勤」
此外，環保觸覺派員到現正開賣的新界大圍「盛世」（即長實的名城3期，共提供4座物業，涉及1,536伙）樓盤「放蛇」，記錄多個地產代理的對話內容，證實發展商現時的銷售策略已由香港人轉為同時對準內地人，包括到內地做路演及在售樓當日安排旅遊車由內地開出來港看示範單位。
以下為部份談話內容：
「昨日啦，好多大陸客，那班（持）雙程證北下排隊買樓的。」
「大批大陸客買這裏，未必（自）住，可能來（買來）收租，只有一間半間自住。」
「東鐵這裏很多大陸人，他們返深圳落馬洲，半小時就可以。」
環保觸覺批評，現時發展商多將物業設計成三房大單位及包裝成豪宅，就是為了迎合內地人的口味。而物業的名字，亦是為使人覺得豪華及尊貴而設，即使很多港人覺得相當「土氣」。
環保觸覺主席譚凱邦說：「香港這彈丸之地，怎麼可能足夠應付全中國的投資熱錢？香港人已難以在一手私人市場買得到價錢合理的樓，民怨就是這樣來的。」他認為香港政府應盡快處理香港人的住宅市場已被內地人攻佔的問題。
（責任編輯：澹修德）
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