【大紀元2011年12月29日訊】（大紀元記者高強綜合報導）根據週二公布的標準普爾/Case-Shiller全美二十都市房價指數，達拉斯地區十月份的房價和去年同期相比下降了0.6%，這是繼九月份房價在經歷了連續六個月上升後首次出現下跌之後，本地房價再度下滑。
而全美範圍的房價跌幅比達福地區跌幅更大，根據該報告，全美20個最大都市地區十月份的房價綜合指數和一年前相比下跌了3.4%。在各個都市地區中，只有底特律和華盛頓特區的房價年度同期比出現上升，上升幅度分別為2.5%和1.3%。
標準普爾指數委員會主席David Blitzer表示：「全美範圍的房價仍然較一年前低，在十月份的數字當中，唯一的好消息是房價年度變化(下跌)的百分率縮小了。」根據上個月的報告，今年九月份的房價指數和2010年九月份相比，下降了3.6%。
但如果按月度對比，十月份達拉斯地區的房價指數為115.44，較九月份的116.52下降了0.9%，比從八月份至九月份的跌幅0.6%還要大。在20個都市當中，只有鳳凰城十月份的房價和九月份相比是上升的，升幅也僅有0.3%，而其餘19個都市十月份的房價和九月份相比都出現不同程度的下降。
其中亞特蘭大房價跌幅最大，今年十月份房價比九月份下降了5%，而和去年十月份相比，跌幅更多達11.7%，也是這20個都市當中唯一一個房價年度同期比跌幅達到兩位數字的都市。
該報告說，全美的平均房屋價格已經倒回到2003年中的水平。根據20個都市綜合的指數，目前全美的平均房屋價格和2006年六月至七月的高峰期間相比，下跌了多達32.1%，差不多損失了三分之一。
自從今年三月份房價再度跌穿谷底後，今年春夏季開始了房屋銷售旺季，之後房價指數一直穩步回升，直到八月份。但九月份房價上升勢頭終止，房價再度下滑。經濟學家指出，新的法拍活動和需求轉趨疲弱很可能造成房價再度下滑。此外，大量的拖欠貸款還款的房主，和持有負資產房的房主比例居高不下，在可預見的未來者會成為拖累房價下滑的因素。 ◇
