【大紀元2011年02月18日訊】（大紀元記者石華澳洲編譯報導）Top Ryde購物中心在其新擴建翻修的建築群開始使用六個月後，目前正面臨著巨大的債務危機。自從聯邦總理六個月前為Top Ryde購物中心新建築群剪綵後，該中心的業務就一直受到消費者消費不足的影響。
這個購物中心是由零售業大亨John Beville投資經營的。在Top Ryde購物中心擴建之前，Beville家族擁有該中心已有10年。該中心擴建後的目的，是希望成為與North Ryde地區的Macquarie購物中心以及Rhodes購物類似的購物中心。
在過去的一年中，該購物中心內很多專賣店的運營都深受消費者消費不足的影響。來自澳統計局去年12月季度的統計資料顯示，鞋店、鐘錶及珠寶店、咖啡外賣店、花店、體育用品店、玩具店、以及電子遊戲店等受到的影響最大。
根據悉尼晨鋒報的報導，由於該購物中心的翻新費用很高，Beville的公司已經欠下銀行大約7億元的資金。顯然，目前Beville已經無力支付銀行的巨額貸款了。近日一個由四家銀行組成的委員會決定，取消Top Ryde購物中心的抵押品贖回權，並已於星期三任命了McGrathNicol為破產接收公司。自從Top Ryde購物中心翻新工程的費用增加之後，67歲的Beville不得不向銀行申請更多的貸款。但他並沒能說服該中心的租戶支付更高的租金以償還高額貸款。
星期四McGrathNicol的合夥人Joseph Hayes說，該購物中心的新管理層已被任命，但目前該中心的日常經營將不會有任何變化。這次銀行迫不及待地取消了Top Ryde購物中心投資人抵押品贖回權並任命破產接收員的決定，顯示出銀行已經無心等待毫無生氣的零售業的復甦了。
Beville並不具備諸如Westfield等業界巨頭的財力。實際上，Beville的債權人去年11月就想出售Top Ryde 購物中心，但並沒有獲得市場的回應。據悉，三年前，租戶包括Myer商場、Big W商場以及超過250家其他專賣商店的Top Ryde購物中心的市值為8.4億元。但三年後的今天，其市值已經低於7億元了。
同樣根據悉尼晨鋒報報導，Beville在達令港（Darling Harbour）港邊的購物中心雖然也遭遇財務困難，但還沒有達到被破產由接收者接收的地步。
