安省2月新屋建築漲30%

【大紀元2011年03月09日訊】(大紀元記者徐傑多倫多綜合報導)加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC）3月8日的報告指出，加拿大新屋建築（housing starts）市場2月份出現增長。安省和（Ontario）草原三省（Manitoba、Saskatchewan和Alberta）領漲新屋建築市場。經濟學家預計，新屋建築市場今年下半年將出現減緩趨勢。
　　
加拿大2月份新屋建築（季節調整後的年平均數）為181,900套，比1月份（170,600套）增長6.6%。其中城市新屋建築為161,000套，比1月份增長9.4%；鄉村新屋建築20,900套，比1月份減少11%。
　　
城市非獨立新屋建築（公寓和多單元住房）2月份增長14.5%，達到94,900套，城市獨立新屋建築增長3.0%，達到66,100套。
　　
「2月份新屋建築增長主要來自安省和草原三省。」 CMHC的首席經濟學家Bob Dugan說：「非獨立新屋建築出現大幅增長，多倫多（Toronto）和薩斯喀徹溫省（Saskatchewan）的增長情況尤為明顯。」
　　
安省2月份城市新屋建築為62,600套（季節調整後的年平均數，下同），比1月份增長30%。草原三省2月份城市新屋建築比1月份增長26%，達到30,000套。
　　
加拿大其他地區2月份城市新屋建築出現減少情況。魁北克（Quebec）37,900套，下降7%。卑詩省（British Columbia）24,100套，比1月份減少6%。大西洋各省6,400套，比1月份下降24%。
　　
CMHC指出，安省新屋建築大幅增長原因之一是房屋價格的上漲。在多倫多，新屋價格比去年同期上漲2.3%，全國新屋價格平均增長2.1%。
　　
不過，CMHC指出，安省的城市新屋建築市場在過去幾個月波動較大。例如，去年11月份安省的新屋建築比前一個月（10月份）增長80%，而12月份則比11月份減少45%。
　　
另外，根據統計局3月7日的報告數據，加拿大12月份建築許可（building permits）總值在連續2個月下降後增長2.4%，達到57億元。
　　
住宅建築許可增長21.2%，總值達到38億元，其中多單元住房（如公寓）許可增長55%，達到2008年4月以來的最高水平。非住宅建築許可則下降22%。
　　
統計局報告指出，12月份建築許可增長主要來自安省住房許可的增長（漲49.4%），其中大部分是公寓多單元住房。
　　
帝國商業銀行全球市場經濟學家Krishen Rangasamy說：「鑒於央行下半年升息的預期，加拿大新屋建築市場今年下半年將出現減緩趨勢。」