安省2月新屋建筑涨30%

【大纪元2011年03月09日讯】(大纪元记者徐杰多伦多综合报导)加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC）3月8日的报告指出，加拿大新屋建筑（housing starts）市场2月份出现增长。安省和（Ontario）草原三省（Manitoba、Saskatchewan和Alberta）领涨新屋建筑市场。经济学家预计，新屋建筑市场今年下半年将出现减缓趋势。
　　
加拿大2月份新屋建筑（季节调整后的年平均数）为181,900套，比1月份（170,600套）增长6.6%。其中城市新屋建筑为161,000套，比1月份增长9.4%；乡村新屋建筑20,900套，比1月份减少11%。
　　
城市非独立新屋建筑（公寓和多单元住房）2月份增长14.5%，达到94,900套，城市独立新屋建筑增长3.0%，达到66,100套。
　　
“2月份新屋建筑增长主要来自安省和草原三省。” CMHC的首席经济学家Bob Dugan说：“非独立新屋建筑出现大幅增长，多伦多（Toronto）和萨斯喀彻温省（Saskatchewan）的增长情况尤为明显。”
　　
安省2月份城市新屋建筑为62,600套（季节调整后的年平均数，下同），比1月份增长30%。草原三省2月份城市新屋建筑比1月份增长26%，达到30,000套。
　　
加拿大其他地区2月份城市新屋建筑出现减少情况。魁北克（Quebec）37,900套，下降7%。卑诗省（British Columbia）24,100套，比1月份减少6%。大西洋各省6,400套，比1月份下降24%。
　　
CMHC指出，安省新屋建筑大幅增长原因之一是房屋价格的上涨。在多伦多，新屋价格比去年同期上涨2.3%，全国新屋价格平均增长2.1%。
　　
不过，CMHC指出，安省的城市新屋建筑市场在过去几个月波动较大。例如，去年11月份安省的新屋建筑比前一个月（10月份）增长80%，而12月份则比11月份减少45%。
　　
另外，根据统计局3月7日的报告数据，加拿大12月份建筑许可（building permits）总值在连续2个月下降后增长2.4%，达到57亿元。
　　
住宅建筑许可增长21.2%，总值达到38亿元，其中多单元住房（如公寓）许可增长55%，达到2008年4月以来的最高水平。非住宅建筑许可则下降22%。
　　
统计局报告指出，12月份建筑许可增长主要来自安省住房许可的增长（涨49.4%），其中大部分是公寓多单元住房。
　　
帝国商业银行全球市场经济学家Krishen Rangasamy说：“鉴于央行下半年升息的预期，加拿大新屋建筑市场今年下半年将出现减缓趋势。”