四月份達福房價微升銷量下降

【大紀元2011年05月27日訊】（大紀元記者高強綜合報導）儘管房屋銷售量仍然呈下降趨勢，四月份達福地區的房屋銷售價格和去年同期相比卻輕微上升。根據北德州房地產信息系統的多重上市服務的一份最新房屋活動報告，北德州四月份的獨戶房屋平均銷售價格為203,046美元，比去年同期上升了6%。銷售總數為5,766棟，與去年同期相比下跌了20%。
　　
而從今年年初至四月份北德州的累計房屋銷售為17,867棟，同期比下跌幅度為15%，平均銷售價格則為195,867美元，同期比也上升了6%。
　　
其中達福地區房屋銷售價格上升幅度最大的地區是東北泰倫郡的西湖市（Trophy Club/Westlake），該市今年頭四個月的房價比去年同期上升了多達33%，平均銷售價格為462,888美元。其次是福和地區西南部，房價也上升了23%，達232,354美元。
　　
在柯林郡，艾倫市一至四月的平均房屋銷售價格比去年同期上升了9%，達到262,551美元，高於全北德州的平均水平。布蘭諾市的平均房價同期比則上升了3%，至263,584美元。李察遜市的房價輕微上升了1%，只有174,291美元。而嘉蘭市卻不升反跌，下跌幅度為7%，房屋售價低至 108,742美元。
　　
達福地區房屋銷售跌幅最大的城市是Euless 市，今年頭四個月僅售出81棟獨戶房屋，和去年同期相比大幅下跌了46%。
　　
艾倫市一至四月售出345棟獨戶房屋，和去年同期相比銷售下降12%。布蘭諾市的房屋銷售下降了10%，今年頭四個月房屋銷售數字為734棟。李察遜市銷售跌幅為8%，共售出238棟房屋。嘉蘭市跌幅為26%，高於北德州的平均跌幅，房屋銷售量為427棟。
　　
不過達福地區也有個別城市的房屋銷售和去年同期相比出現上升的，例如Park Cities市，今年一至四月的房屋銷售比去年同期高7%。Park Cities也是達福地區房價最高的城市，平均房屋銷售價格高達1,112,609美元。而房屋銷售升幅最大的是北部小鎮Prosper，銷售數字比去年同期高25%。
　　
根據房地產專家的分析，房屋銷售去年同期比下跌是由於受去年的聯邦購房退稅計劃影響，預計未來一個月房屋銷售可能會繼續下降。 ◇