稅收優惠助建造商盈利上升

【大紀元2011年05月06日訊】（大紀元記者高強編譯報導）總部在福和市的DR Horton公司是全美第二大房屋建造公司，在房市低迷之際，該公司在截止至3月31日的季度中令人意外的報出盈利上升的數字。
　　
根據DR Horton公司公佈的一份聲明，在該季度公司的淨收入為2,780萬美元，或每股盈利9美分，高於去年同期的1,140萬美元，或每股4美分。而原先根據一份由分析師所做調查，該公司預期平均每股虧損5美分。
　　
不過根據數字顯示，DR Horton公司在該季度的盈利全是因為有稅收的優惠抵消的房屋銷售的下挫。該公司在最近一季度獲得了5,920萬美元的稅收優惠，分析家指如果除去這個稅收優惠，該公司實際上會由於銷售額下降和費用上升而導致虧損比預期更大。按照紐約Susquehanna國際集團公司的分析家Jack Micenko估計，如果除去稅收優惠，該公司的虧損將是3,140萬美元，或每股10美分。
　　
不過DR Horton公司在聲明中沒有透露獲得稅收優惠的原因。公司的首席執行官Don Tomnitz在與分析師的電話會議中表示，房屋建造業的驅動力，即整體經濟、就業增長和消費者信心仍然疲弱，全美的新房屋銷售一直維持在低水平。
　　
全美的房屋建造商最近一直因為需求疲弱和低價法拍屋大量衝擊市場所帶來的激烈競爭而掙扎著。根據美國商務部4月25日公佈的報告，三月份統計的全美新房屋年銷售數字只有30萬棟，二月份的數字更達到創記錄的新低27萬棟。而在過去10年每月統計的平均年銷售數字是82.9萬棟。
　　
Don Tomnitz表示，除非有更大幅度的就業增長，否則房屋建造商可能在未來兩三年內都看不到房屋銷售的大幅增長，而目前還看不到他們認為可以導致銷售大幅增加的就業增長。儘管如此，Tomnitz預測，該公司的房屋銷售和稅前利潤在下半年會有所改善。
　　
另外，隨著購房退稅計劃已經截止，以及貸款申請的門檻抬高，Horton公司的高層表示，他們將增加針對再次買房者的較高價位的房屋供應量，並開始有目的地向房屋升級的市場進軍，雖然目前首次購房者仍佔公司銷售市場的一半以上。 ◇