税收优惠助建造商盈利上升

【大纪元2011年05月06日讯】（大纪元记者高强编译报导）总部在福和市的DR Horton公司是全美第二大房屋建造公司，在房市低迷之际，该公司在截止至3月31日的季度中令人意外的报出盈利上升的数字。
　　
根据DR Horton公司公布的一份声明，在该季度公司的净收入为2,780万美元，或每股盈利9美分，高于去年同期的1,140万美元，或每股4美分。而原先根据一份由分析师所做调查，该公司预期平均每股亏损5美分。
　　
不过根据数字显示，DR Horton公司在该季度的盈利全是因为有税收的优惠抵消的房屋销售的下挫。该公司在最近一季度获得了5,920万美元的税收优惠，分析家指如果除去这个税收优惠，该公司实际上会由于销售额下降和费用上升而导致亏损比预期更大。按照纽约Susquehanna国际集团公司的分析家Jack Micenko估计，如果除去税收优惠，该公司的亏损将是3,140万美元，或每股10美分。
　　
不过DR Horton公司在声明中没有透露获得税收优惠的原因。公司的首席执行官Don Tomnitz在与分析师的电话会议中表示，房屋建造业的驱动力，即整体经济、就业增长和消费者信心仍然疲弱，全美的新房屋销售一直维持在低水平。
　　
全美的房屋建造商最近一直因为需求疲弱和低价法拍屋大量冲击市场所带来的激烈竞争而挣扎着。根据美国商务部4月25日公布的报告，三月份统计的全美新房屋年销售数字只有30万栋，二月份的数字更达到创记录的新低27万栋。而在过去10年每月统计的平均年销售数字是82.9万栋。
　　
Don Tomnitz表示，除非有更大幅度的就业增长，否则房屋建造商可能在未来两三年内都看不到房屋销售的大幅增长，而目前还看不到他们认为可以导致销售大幅增加的就业增长。尽管如此，Tomnitz预测，该公司的房屋销售和税前利润在下半年会有所改善。
　　
另外，随着购房退税计划已经截止，以及贷款申请的门槛抬高，Horton公司的高层表示，他们将增加针对再次买房者的较高价位的房屋供应量，并开始有目的地向房屋升级的市场进军，虽然目前首次购房者仍占公司销售市场的一半以上。 ◇