【大紀元2011年06月01日訊】(據台視新聞報導)奢侈稅今(6/1)日上路，永慶房屋、台灣房屋、信義房屋(9940)、住商不動產出具內部統計指出，房市成交量5月已回神，均價部分也出現反彈。
永慶房仲集團更表示，奢侈稅議題利空出盡，房市自2月來的動盪不安，逐漸回歸正常面，並以台北市5月份中古屋成交均價明顯出現反彈，每坪單價與4月相比，增4%，回到50萬元以上，達51.5萬元，為去年11月以來最大波段漲幅紀錄。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，擾動市場3個月的浮動買氣逐漸底定，投資客眼看議價時間緊迫，拋售的爆量供給在四、五月回歸正常水準。
據內部統計，台北市五月份中古屋成交均價每坪單價51.5萬元，較四月漲4.04%，是去年十一月以來最大漲幅，房價重新站上每坪50萬大關，漲幅創波段歷史新高。
台北市中古屋均價蟄伏2個月後重回高點他並分析，台北市中古屋房價在蟄伏兩個月之後重上新高，主要是因為市中心價格站穩後，驅使市中心自住買方轉往郊區移動，帶動郊區房價提升，創造成交均價的新高。
至於台北市以外的地區，中古屋也分別出現逾1%的小幅反彈，他指出，新北市中古屋房價微幅增1.38%，每坪成交均價29.4萬元。
脫離奢侈稅急凍風暴 4、5月市場交易量有感攀升台灣房屋研究中心經理洪暉恒也表示，事實上4、5月房市已漸漸脫離奢侈稅的風暴，不少自住客期待奢侈稅讓房價下跌，紛紛出籠看屋，而賣方為了規避奢侈稅也存著在奢侈稅上路前脫產，現金落袋，所以4、5月市場交易量不若3月冰凍。
陸客自由行、2012大選、百年好合題材 放膽進場值得注意的是，從房市交易量、物件均價交叉分析，永慶房屋、台灣房屋、信義房屋、住商不動產認為房市已出現價穩量增、反彈的訊號。
黃增福並指出，特別是近期壽險、傳產公司輪番高價競逐各類商用不動產物件，激勵市場長期投資的買盤，考量中長期經濟展望穩健，加上陸客自由行落實帶來的總體25億元經濟刺激以及2012合併選舉等政策利多，台北市房價要再拉回修正的機會恐怕不大，觀望的消費者已紛紛放膽進場。
黃增福預期，奢侈稅上路後的市況，將主要反應政策及總體市場的基本面，商用不動產、豪宅會受兩岸和平紅利激勵，與國際盤接軌，會吸引國內外法人及大咖置產客的關注；一般住宅交易則因為奢侈稅持有時間的限制，短期炒作、衝高的機會不再，趕在百年結婚潮而有購屋需求或換屋、置產需求的族群，仍有較多的議價機會可把握。
