英房市買氣冷 上網谷歌也知道

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【大紀元6月14日報導】(中央社台北14日電)運用谷歌公司(Google Inc.)網搜資料分析經濟的英格蘭銀行(BOE)將發現,空前低檔利率雖助長房價,卻難以刺激英國房市買氣。

彭博社彙整資料顯示,即便房價在2009年英銀將基準利率大降至0.5%時有所回升,英國谷歌的「地產經紀人」搜尋筆數歷經2007年衰退後,卻仍未復甦。地產經紀人是英國對房仲業者的稱呼。

英國央行昨天在季報中表示,谷歌搜尋資料可能含有房市研究的「珍貴資訊」。

摩根士丹利(Morgan Stanley)分析師貝克(Melanie Baker)與斯利曼(Cath Sleeman)在報告中表示,考量到欠缺實質工資成長、失業、預期房貸利率升高以及住宅資本成長前景不樂觀,2012年年底前英國房價恐將滑落10%。

貝克與斯利曼2日表示:「若將放款條件收緊考量進去,購屋者的負擔能力還是處於緊繃狀態。由於房貸利差可能居高不下,政策利率或將走升,我們認為未來幾季實質房貸利率會從今年第1季水平攀升。」

在失業救濟申領增加影響消費者信心之際,英國4月房貸核准數寫下4個月來新低,銀行業者共核准4萬5,166筆房貸,僅達過去10年月均量一半。

英國央行上週集會商討貨幣政策時,維持基準利率不變。在上月製造與服務業成長放緩後,投資人已將英銀首次升息的押注時間延後至明年5月。(譯者:中央社尹俊傑)

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