英房市买气冷 上网谷歌也知道

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【大纪元6月14日报导】(中央社台北14日电)运用谷歌公司(Google Inc.)网搜资料分析经济的英格兰银行(BOE)将发现,空前低档利率虽助长房价,却难以刺激英国房市买气。

彭博社汇整资料显示,即便房价在2009年英银将基准利率大降至0.5%时有所回升,英国谷歌的“地产经纪人”搜寻笔数历经2007年衰退后,却仍未复苏。地产经纪人是英国对房仲业者的称呼。

英国央行昨天在季报中表示,谷歌搜寻资料可能含有房市研究的“珍贵资讯”。

摩根士丹利(Morgan Stanley)分析师贝克(Melanie Baker)与斯利曼(Cath Sleeman)在报告中表示,考量到欠缺实质工资成长、失业、预期房贷利率升高以及住宅资本成长前景不乐观,2012年年底前英国房价恐将滑落10%。

贝克与斯利曼2日表示:“若将放款条件收紧考量进去,购屋者的负担能力还是处于紧绷状态。由于房贷利差可能居高不下,政策利率或将走升,我们认为未来几季实质房贷利率会从今年第1季水平攀升。”

在失业救济申领增加影响消费者信心之际,英国4月房贷核准数写下4个月来新低,银行业者共核准4万5,166笔房贷,仅达过去10年月均量一半。

英国央行上周集会商讨货币政策时,维持基准利率不变。在上月制造与服务业成长放缓后,投资人已将英银首次升息的押注时间延后至明年5月。(译者:中央社尹俊杰)

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