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奢侈稅
【大紀元2011年06月27日訊】〈大紀元記者朱孝貞台灣台北報導〉當季民眾購屋意願調查顯示，仍有54%民眾有購屋意願，但是心中希望有2~3成議價空間，購屋預算也下調4%到688萬元。
中信房屋今天公布今年第二季「宅指數」報告，受訪者中，高達68%民眾表示並沒有加薪或是公司業務擴張的事實。
但是民眾仍認為不動產是最佳的保值工具，因此購屋意願不受奢侈稅實施影響，仍有54%民眾有購屋意願且較上季還上升1.3個百分點，但買方有預期房價下滑心態。第二季有意願購屋的民眾預算總價為688萬、自備款為307萬，較上季各下修4%及4.6%。
第二季在奢侈稅發威下，大大帶動了買方期待房價下滑的心態，中信房屋董事長鄭余正全分析，認為可以有2~3成議價空間的民眾在本季大幅增加了9.5%。
至於首次購屋比例卻創下歷史新低50.6%，購屋次數達三次以上民眾比例增加，顯示有購屋經驗的資產配置會成為下一波不畏打房的房市動能，鄭余正全說，這也是政府推動奢侈稅所始料未及的。
中信房屋認為，Q3房市將進入房價磨合期，買方期待政府打房措施能奏效，房價能下來，賣方則感受到市場買氣依舊存在，降價意願並不高。這種氣氛下，將不利於區域高價路段的成交，反而是房價相對便宜的市郊房地產較有機會成交。
