【大紀元2011年03月11日訊】您的房屋貸款超過房屋市值嗎？您的出租房貸款出現危機嗎？您的住房面臨法拍嗎？或許您正在為這些問題而困擾。法拍辯護律師道格‧麥登建議您可以根據伊州貸款法賦予貸款人的權利與選擇 ，針對銀行的貸款程序漏洞對銀行提出反擊。
問：伊州貸款法賦予貸款人甚麼樣的權利與選擇。
答：根據伊州貸款法，房屋所有人有太多的權利，不能一一列舉。基本上房屋所有人有權要求銀行提供確鑿的證據證明它所訴求的貸款金額。只有銀行能證明此點，他們才有權利要求貸款人履行還貸義務。
問：法拍辯護訴訟是怎麼回事？它在甚麼時候可以進行？它可以幫貸款人爭取甚麼樣的權益？
答：我們對法拍辯護非常的擅長，很少有律師能夠對抗我的辯護。首先我讓銀行證明貸款人確實欠銀行所訴求的貸款金額。僅這點就會讓銀行的律師頭痛萬分。我用對銀行起訴的方法，將銀行變成被告。當貸款人積欠有兩次以上的房貸，他們便需要律師為他們做法拍辯護。
法拍辯護給予房屋所有人許多的好處。比如：一、給予屋主足夠的時間去調整財務或重新站住腳，使他們在財務上有能力去支付貸款而保住房子。
二、或者給予他們很充裕的時間去尋找新住處，而不是在銀行的逼迫下搬出。如果沒有律師的辯護，貸款人在法拍之下很快即需搬出住房，而且也會受到「短缺金額裁判」的追尋，導致宣告破產、被銀行追逐銀行存款、薪資扣押等等的債務追討。
有了法拍辯護律師，貸款人等於是把欠債的重擔交給法拍律師來挑。從此心平氣和，高枕無憂。
我們辦理法拍案已近10年，數百件案子在我手中，讓屋主免予銀行的追討，並給予銀行重重的反擊。貸款人得以繼續住在房子裡相當長的時間。在這段時間裏，他們有機會去重振事業或找到好工作，使他們有機會重新立足，給他們一個喘息的空間。
我們的律師會偵查並尋找銀行可能違反的聯邦政府及州政府的貸款法規的證據。盡力的保護房屋所有人，給予房屋所有人最好的辯護。成功案例：
一、 有一位公寓出租客戶，由於我們的法拍辯護，銀行不得不取消他的全部貸款。也就是說銀行抹消了他的貸款，他就不再欠銀行的了。
二、 另有一個房屋貸款人，他原來的貸款利率為7.25%，由於我們的協商，他調整後的貸款狀況如下：貸款利率降到頭五年2%；第六年利率是3%；第七年利率4%；第八年以後變成4.75%的固定利率。
當然每個案件情況不同，結果也會不同。但是有一點可以確定的是：一定要有律師為您的權利辯護，才不至於成為銀行的羔羊，任他們予取予求。如您有甚麼問題，請撥打免費諮詢電話：425-891-8226 陳小姐。◇