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【大紀元7月13日報導】（中央社記者馮昭台北13日電）位於台北市承德路的劍潭天主堂今天標售，由中華工程以總價新台幣3.6億元得標，換算土地單價每坪約202萬元，溢價12.48%。房仲業者認為，未來還要都更整合，才能賣好價錢。
根據瑞普國際物業公司的資料，位於台北市士林區承德路4段1巷內的「劍潭天主堂」為財團法人天主教會台北教區所有，現有7層樓建物，原本是宿舍，已閒置一段時間。基地面積589平方公尺 (178.17坪)，住三用地，底價3.2億元，換算每坪單價約180萬元。
台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，土地標脫價格每坪202萬元，換算容積單價、加計建造費用和建商利潤，每坪合理售價約82.9萬元，超乎市場行情，未來勢必要都市更新整合，才能降低成本，拉高售價。
洪暉恒分析，劍潭天主堂土地鄰近基隆河，但基地面積不大，未來若能整合周圍住戶都更，興建水岸住宅，有機會創造好價格。
