【大紀元2011年08月04日訊】（大紀元記者吳英編譯報導）CNNMoney報導，據美國抵押貸款銀行協會（Mortgage Bankers Association）資料顯示，最受買房者歡迎的30年期固定房貸利率於上星期創下去年11月以來新低，從4.57％降至4.45％；15年期的固定房貸利率也從上週的3.67％跌到歷史新低3.52％。
至於20％頭期款的貸款附加費用點數（up-front points）也同步下滑，由1.14降至0.78。如果貸款20萬美元，此次的利率調降，消費者一個月可省14美元，附加費用則減少720美元。
美國抵押貸款銀行協會副總裁弗雷坦多尼表示，由於利率下降，購房及再融資（re-finance）的貸款申請案較前一週約增加7％，不過增加幅度仍低於去年。
弗雷坦多尼說，再融資貸款的整體水準較去年低了30%左右，主因民眾的房屋價值仍然低於現有房貸，負資產的情況嚴重，以及就業市場不振所致。
報導說，Bankrate.com的首席經濟學家馬克白認為，貸款利率下降是因為美國國債收益率下降。週三，十年期公債收益率由7月底的3.03％降至2.6％。
馬克白表示，美國國債收益率下跌是受到美國經濟數據表現不佳所拖累，包括GDP、生產指數、消費開支及就業等。
雖然利率降至低點，房價也自高峰滑落30%以上，創造了買房的最佳時機。馬克白表示，對部份消費者而言，時間是至關重要的。二房（房利美 / 房地美）的貸款額度將從10月1日開始調降，因此消費者應從現在開始申請，以確保在9月30日前取得貸款。
