【大紀元2012年01月19日訊】（大紀元記者李凌雲都柏林編譯報導）隨著愛爾蘭房市價格的不斷走低，越來越多的買家選擇現金購房，僅去年的房屋拍賣會就有接近4000萬歐元的現金被用於置房。
愛爾蘭著名的地產代理商DNG公司近日宣佈，現在三分之一的購房者是用現金買房。而拍賣商行Allsop Space公司表示去年買家大約花費3900萬歐元現金用於一系列的房屋拍賣活動。DNG公司的首席執行官吉斯•羅（Keith Lowe）表示2012年可能是愛爾蘭房市的一個轉折點。羅也解釋了為何湧現出大量的現金買房者，他表示難以從銀行中取得按揭貸款將成為一個持續的問題，而這也是購房者用現金買房的一個主要原因。大部份用現金買房者是在經濟鼎盛期賺了錢的投資者，一部份是在房市鼎盛期賣掉了房屋而一直租房者，還有一部份則是來自農村，將土地出賣的購房者。
羅還表示去年12月公佈的預算案中的改革措施，包括具有吸引力的資本利得稅（capital gains tax）以及按揭利息免稅的提高已經在促進愛爾蘭的房市。羅還表示他們也注意到2011年底，持有大量現金的愛爾蘭和外國投資者對住宅房屋的需求量及交易量也越來越多。羅表示，「而今年這一趨勢可能會升級，因為對於投資者來說，房市的低價格、缺乏流動性以及新出台的資本利得稅豁免政策都是優勢。」
根據新出台的資本利得稅，投資者購買房產並且持有一年以上，將不必支付資本利得稅。◇
