【大纪元2012年01月19日讯】（大纪元记者李凌云都柏林编译报导）随着爱尔兰房市价格的不断走低，越来越多的买家选择现金购房，仅去年的房屋拍卖会就有接近4000万欧元的现金被用于置房。
爱尔兰著名的地产代理商DNG公司近日宣布，现在三分之一的购房者是用现金买房。而拍卖商行Allsop Space公司表示去年买家大约花费3900万欧元现金用于一系列的房屋拍卖活动。DNG公司的首席执行官吉斯•罗（Keith Lowe）表示2012年可能是爱尔兰房市的一个转折点。罗也解释了为何涌现出大量的现金买房者，他表示难以从银行中取得按揭贷款将成为一个持续的问题，而这也是购房者用现金买房的一个主要原因。大部分用现金买房者是在经济鼎盛期赚了钱的投资者，一部分是在房市鼎盛期卖掉了房屋而一直租房者，还有一部分则是来自农村，将土地出卖的购房者。
罗还表示去年12月公布的预算案中的改革措施，包括具有吸引力的资本利得税（capital gains tax）以及按揭利息免税的提高已经在促进爱尔兰的房市。罗还表示他们也注意到2011年底，持有大量现金的爱尔兰和外国投资者对住宅房屋的需求量及交易量也越来越多。罗表示，“而今年这一趋势可能会升级，因为对于投资者来说，房市的低价格、缺乏流动性以及新出台的资本利得税豁免政策都是优势。”
根据新出台的资本利得税，投资者购买房产并且持有一年以上，将不必支付资本利得税。◇
