【大紀元2012年10月13日訊】(大紀元記者張茹墨爾本編譯報導)澳聯儲繼5、6月份兩次降息後，10月再度降息。儘管幾大主要銀行只把官方降息的80%讓渡給消費者，但還是提振了買方信心。墨爾本拍賣市場立竿見影地感受到了這次降息效果。
據《時代報》報導，上週六（10月6日），在墨爾本各地進行的482個拍賣中，成交率達到66%，這是今年以來的單周最好成績。
REIV發言人拉儸卡(Robert Larocca)先生說，如果強勁的拍賣結果持續下去的話，業主馬上就會看到房價上漲的勢頭。
拍賣成交率在過去5週內持續上升，比去年同期高出10個百分點，這是買方活動增加的信號。同時從地產代理上報的結果來看，看房人數和參加競拍的人數都顯著增加。現在最大的問題是：需求的改善會持續下去還是只是曇花一現？
拉儸卡先生表示，儘管成交率改善是件好事，但儲備銀行不會無緣無故的降息，是對經濟前景感到擔憂才降的。「如果經濟繼續減緩，那麼將不再對提升銷售起到任何作用。」
今年拍賣市場上總的拍賣量都比較低，但未來還是有一個週末拍賣物業超過1000套——在10月27日和28日這個週末，共有1150套物業上市競拍，顯示出業主的信心大大增強。買方代理，James Buyer Advocates的Mal James先生表示，這週只要成交率衝到50%末，就可以肯定地說市場改善了。但他同時也認為，自從2008年以來，在春季的後期，市場都要轉緩，這是因為大量房源湧入市場無法消化的緣故。
墨爾本地產市場各區的水準也表現的參差不齊，比如在Fitzroy North從1月至9月發生了92個拍賣，成交率為78%；Oakleigh有67個拍賣，成交率為76%；Hawthorn（228個拍賣），Armadale(137個拍賣)，Elsternwick(127個拍賣)，成交率都達到75%。Mitcham，Doncaster，Glen Iris和Surrey Hills拍賣成交率也在72%以上。
（責任編輯：陳明）
