【大紀元2012年11月10日訊】(大紀元記者錢正富綜合報道)香港二手住宅市場錄得首宗連買家印花稅（BSD）成交個案，沙田中心一單位獲大陸客承接，料須繳付47.6萬元稅款。在新措施下，黃大仙現崇山獲內地婦人斥資逾1,400萬元購入，因買家與港人丈夫聯名購入單位，故獲豁免支付BSD，節省近220萬元的稅款。
沙田中心獲大陸客購入的單位為新寧大廈高層G室，面積405平方呎，以317.3萬元承接，平均呎價7,835元，屬市價；為本月份沙田中心首宗成交個案。
該單位原放盤價320萬元，放盤個多月，業主略減數萬元沽出。據了解，該大陸客子女即將來港升學。是次入市須付15%即約47.6萬元的BSD，連同樓價入市成本合共要364.9萬元。原業主於1999年12月以130萬元入市，持貨13年，賬面獲利約187.3萬元離場。
聯名轉讓公司股買樓免BSD
而獲大陸婦與港人丈夫承接的現崇山單位，位於6B座一個中層B室，單位面積約1,223平方呎，日前作價約1,464萬元。若非聯名購置該物業的話，買家須支付BSD及物業釐印費，合共稅款約266萬元；現與香港居民丈夫聯名購入，故毋須支付近220萬元的BSD。
另市傳，有大陸買家以轉讓公司股份形式買樓避開BSD，豪擲3,815萬元買入一個九龍塘廣播道1號逸瓏6座8A單位。目前未知該單位在10月27日是否已以公司名義持有，若屬實，則不適用於政府公告中，追收範圍為「今年10月27日後將物業轉讓至子公司」，這意味政府將無法就此個案追收BSD及加碼額外印花稅（SSD），買家只需繳付0.2%股東易名的釐印費。
該單位建築面積1,632平方呎，原業主初以3,680萬元放盤，於10月中封盤，後因買家出價高而將物業出讓。原業主於2011年10月以3,069萬元買入單位，是次轉手賬面賺746萬元。
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