【大紀元2012年12月25日訊】（大紀元記者高紫檀綜合報導）近期，中國大陸一線城市樓市成交量和價格均呈現回暖之勢，北京、上海、廣州等地樓盤時有報導漲價現象。相比年初，北京通州、大興、昌平等熱點區域的整體均價已出現20%左右的上漲，近期還有報導稱，個別二手房一夜提價70萬元。
大陸一線城市房地產普遍回暖
近期，大陸一線城市房地產普遍回暖。以北、上、廣為例，中原地產統計數據顯示，12月前16天，北京新建住宅簽約量為7966套。按照北京今年新房市場月均一萬套左右的正常成交量來看，12月成交量迅速升高。其中12月10日-12月16日，北京新建商品住宅網簽成交量5131套，創出限購以來單周新高。此外，今年以來，北京新盤價格隨著銷量提升而逐漸復甦，相比年初，通州、大興、昌平等熱點區域的整體均價已出現20%左右的上漲。
中共官媒新華網甚至轉載東方網報導稱，北京陷年底恐慌式搶房，部份房源一夜提價70萬。
與北京類似，12月上海樓市成交量上漲，前16天上海新建商品住宅成交49.9萬平方米，達到年內最高水平，環比11月同期提高7.3%，同比更大幅提高102%。
廣州樓市也呈現回暖跡象。據新浪樂居的數據監控中心顯示，截至12月19日，廣州地區在售住宅項目共338個。近一個月內，共有56個項目的銷售價格出現上漲。
數據還顯示，2012年11月十大城市住宅均價為15686元/平方米，環比上漲0.39%。具體來看，天津上漲0.93%，漲幅最大，北京、重慶(主城區)、成都、南京漲幅在0.5%~0.7%之間，深圳、武漢、杭州、廣州、上海漲幅在0.3%以內。
房價或不會大幅上漲
不過，即使一線城市樓市呈回暖之勢，專家分析認為，在中共調控政策的作用下，整體樓價或不會大幅上漲。
近日，中共中央經濟工作會議稱繼續堅持房地產調控政策不動搖，國土部平抑土地市場價格的異常波動、北京市住建委重申限購政策，一系列舉措表明調控依然從嚴。
從中共統計局數據來看，11月中國70個主要城市房地產價格同比上漲的城市達到53個，但環比增幅均未超過1%。
中原地產市場研究部總監張大偉認為，北京房地產調控將長期堅持決不放鬆，在限購與限貸持續的情況下，成交量放大的可能性不大，市場不會出現搶購現象。
也有分析認為，即使開發商內心也不願市場太熱，擔心房價漲得太快會引來新一輪更嚴厲調控。
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（責任編輯：姜斌）
