【大紀元2026年07月31日訊】（大紀元記者陶若水紐約報導）紐約市日前公布約96萬筆可能適用「非主要住宅附加稅」（Non-Primary Residence Surcharge，俗稱第二豪宅稅）的「補充市場價值名冊」，大批長期居住在相關房產內的屋主卻被誤列。由於屋主姓名、地址等資料在資格核實前便被公開，迅速引起爭議。
史坦頓島區長福塞拉（Vito Fossella）7月30日與多名受影響居民公開發聲，批評名單「嚴重失實」（grossly inaccurate），並形容市府公布名單猶如建立一份「敵人名單」（enemies list）。
福塞拉指出，許多居民明明符合主要居所豁免資格，卻無端被列入名單；市府在資料未經核實前便公開個人資料，不僅侵犯居民權益，也帶來安全風險。他要求市府立即撤回名單、修正錯誤，待完成排查後再行公布。
根據實施條款，附加稅適用於並非屋主主要居所的高價住宅。目前門檻為：估值超過500萬美元的獨棟至三家庭住宅（Class 1），以及市財政局評估市值達100萬美元以上的共管公寓（Condos）與合作公寓（Co-ops）。市府希望藉此籌措公共財源，投入住房與基礎建設。
然而，市府將所有達到門檻的房產「先納入、再舉證」，引來強烈反彈。一般住宅及共管公寓屋主須於8月21日前提交主要居所證明，合作公寓屋主的截止日期為8月24日；若未及時提出異議，附加稅將列入2027年1月1日的房產稅帳單。房地產業界與屋主團體質疑，此舉等同將核實資格的責任與成本轉嫁給屋主。
「第二豪宅稅」政策自公布以來便爭議不斷。支持者主張，擁有高價閒置房產的富裕階層應承擔更多公共財政責任；反對者則警告，過重稅負可能打擊高端房地產市場，甚至促使資金與高收入人口外流。
日前，市長馬姆達尼曾前往對沖基金Citadel創辦人格里芬（Ken Griffin）位於曼哈頓的私人住宅外拍攝政策宣傳影片。格里芬公開反擊，批評把私人住宅當作政治舞台，已威脅屋主及家人的隱私與安全。
財政局表示，目前公布的僅是「初步名單」，目的是通知可能受影響的屋主。屋主若認為自己不符合課稅資格，可在截止日前提出申訴；市府審查證明文件後，將於年底前確定最終課稅名冊。
責任編輯：陳玟綺
