【大纪元2026年07月31日讯】（大纪元记者陶若水纽约报导）纽约市日前公布约96万笔可能适用“非主要住宅附加税”（Non-Primary Residence Surcharge，俗称第二豪宅税）的“补充市场价值名册”，大批长期居住在相关房产内的屋主却被误列。由于屋主姓名、地址等资料在资格核实前便被公开，迅速引起争议。
史坦顿岛区长福塞拉（Vito Fossella）7月30日与多名受影响居民公开发声，批评名单“严重失实”（grossly inaccurate），并形容市府公布名单犹如建立一份“敌人名单”（enemies list）。
福塞拉指出，许多居民明明符合主要居所豁免资格，却无端被列入名单；市府在资料未经核实前便公开个人资料，不仅侵犯居民权益，也带来安全风险。他要求市府立即撤回名单、修正错误，待完成排查后再行公布。
根据实施条款，附加税适用于并非屋主主要居所的高价住宅。目前门槛为：估值超过500万美元的独栋至三家庭住宅（Class 1），以及市财政局评估市值达100万美元以上的共管公寓（Condos）与合作公寓（Co-ops）。市府希望借此筹措公共财源，投入住房与基础建设。
然而，市府将所有达到门槛的房产“先纳入、再举证”，引来强烈反弹。一般住宅及共管公寓屋主须于8月21日前提交主要居所证明，合作公寓屋主的截止日期为8月24日；若未及时提出异议，附加税将列入2027年1月1日的房产税账单。房地产业界与屋主团体质疑，此举等同将核实资格的责任与成本转嫁给屋主。
“第二豪宅税”政策自公布以来便争议不断。支持者主张，拥有高价闲置房产的富裕阶层应承担更多公共财政责任；反对者则警告，过重税负可能打击高端房地产市场，甚至促使资金与高收入人口外流。
日前，市长马姆达尼曾前往对冲基金Citadel创办人格里芬（Ken Griffin）位于曼哈顿的私人住宅外拍摄政策宣传影片。格里芬公开反击，批评把私人住宅当作政治舞台，已威胁屋主及家人的隐私与安全。
财政局表示，目前公布的仅是“初步名单”，目的是通知可能受影响的屋主。屋主若认为自己不符合课税资格，可在截止日前提出申诉；市府审查证明文件后，将于年底前确定最终课税名册。
责任编辑：陈玟绮
